我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
（以下訪談中，發問的Q是作者Selina，回答的蕭則是蕭大哥，北部旗工召集人，人稱「蕭董」）
Q：什麼是旗工？
蕭：一場廟會，要能夠撐得住場面，一定要有旗工。現代人工作忙碌，有錢人怎麼可能來扛旗子，不可能！他們這些旗工都是可憐人，靠陣頭維生，像廟會裡的三角旗、四角旗、風帆旗、繡旗、涼傘，推鼓亭、彩牌，甚至所有不鏽鋼台車，都是他們出勞力在扛。比如獅陣，陣頭成員表演舞獅、打鼓，但幫忙拖鼓、拿旗子的則常常僱用臨時工幫忙。
Q：哪些場合需要旗工？
蕭：廟會繞境、進香、喪禮告別式，都需要旗工。廟會繞境大多是全天，一大早6、7點報到，快的話晚上10點前要結束，但也遇過走到晚上11點還在走，走到吼，不認識爸爸媽媽。
北部的告別式通常是半天，要走2、3小時，但以前到南部出班，才出發沒多久，大家很高興，因為地圖顯示，前方500公尺就是終點派出所，但是隊伍左轉右轉，就是轉不到派出所那邊去，南部的路又大又直，最後走了4小時才到。
Q：這些旗工是什麼身分？從哪裡來？
蕭：他們大多睡公園，來自三重、艋舺、台北車頭、艋舺、基隆，從30多歲到70歲，大部分45歲以上，年輕的不過10幾個，男女都有。
老實說，有一些人曾經是大老闆、主管級，金融風暴後欠一大屁股債，無顏見江東父母，在家鄉怕親戚笑，乾脆離家出走。像我認識的一個旗工班長，以前是南部某大銀行的襄理，玩股票輸上億元，賣掉房子不夠賠，妻離子散來台北流浪。今年過年時，他好像快死了，我們強迫他回去和家人過年，結果大年初三又跑回來，大年初六進醫院，現在又回公園睡。
他們大部分是像你我一樣的平民百姓，有一些頭腦反應遲鈍，但都叫得動。這些人各有各的故事，有的因為家庭因素出來賺錢，有的租3千塊雅房住，但大部分睡街頭。
因為流浪久了，他們有些人生活習慣不太好，亂丟垃圾惹人嫌，店家會驅趕他們，公家的運動場館不讓他們住，晚上也會鎖起來，最後，他們只能睡公園或騎樓，冬天一到，很多人冷死街頭。
文：Selina影片、圖片：影巷26號、Dino
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