我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
「狗是救不完的。」羅雅齡是桃園大溪「狗腳印幸福聯盟」的創辦人,這10多年來救援1500隻黃金獵犬,一針見血的說出真相。
首先是人們的遺棄,搬家、結婚、生小孩最常見。生了小孩怕過敏,不能養;樓上鄰居抗議狗狗腳步聲很吵,無法再養,「老了要花錢了,不養了也很多」。其次是植入晶片制度未落實,一旦狗跑掉,回不去主人家,出了城市,在鄉下繁殖更快。
我曾經訪問過鄉下的漁夫,他很憤慨,城市人看到流浪狗覺得很可憐,他看到覺得很可怕。流浪犬是一群混混集團,不定期出現魚塭旁,等待「落網之魚」,曾經有老漁夫工作回家,被流浪狗追,摔車跌倒不治身亡,這筆帳該算誰的?
再可愛的狗被棄養後,能在野外活下來,也會變得兇悍。
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為了控管狗狗的生活、醫療品質,狗腳印以收容黃金獵犬為主。 |
還有,有飼主就有供需,品種犬永遠在流行、永遠在遺棄。10多年前是黃金獵犬,中間流行過柯基,這幾年是柴犬……
10多年前狗腳印收容的黃金獵犬破百隻,隨流行退燒、年老去世,一度降到60~80隻,但這一兩年黃金又流行起來,始亂終棄的數字又開始往上飆。
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長腫瘤、又截肢,從鄉下救出來前,受了不受苦。 |
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寶妹是羅雅齡搶救的第一隻黃金獵犬,13公斤、有腫瘤有心絲蟲。(羅雅齡提供) |
狗是救不完的,只要有人想養狗,就有人繁殖⋯⋯但救援絕不只是給一口飯吃而已,有尊嚴的活下去、找到好人家、養老善終更重要。
「年輕的黃金獵犬不會送來狗腳印,網路上分享後就有人撿走,狗腳印收容的多是老狗,台灣人不喜歡,國外比較願意接納。」
羅雅齡分析,國外買狗很貴,是領養代替購買的誘因,但主要還是觀念不同,他們把牠當成是陪伴是家人,有環境有時間照顧才會領養,在乎的不是狗狗年紀,在乎的是他們有沒有時間陪伴這隻狗,而不是這隻狗可以陪伴他多久。
在美國,愛犬一旦行為失控咬人,會被通報相關單位,飼主要賠錢,狗還要帶走安樂死。國外對於繁殖場也有管制,種母有一年生育次數、年齡限制,有基因缺陷就不能繁殖,但台灣沒有這些規定,會生就好。
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與狗腳印合作的國外送養協會。(羅雅齡提供) |
「我們是懷疑,Toby、Ace是繁殖場同胎兄弟,出生後一隻被買走,飼主養了沒多久發現有問題就丟到收容容,另一隻是我們直接從繁殖場救援。牠們兩隻年紀相仿、樣子很像,兩個非常可憐、都瘦瘦的,只能吃飼料,好料、零食都不能給,不能養太胖,在牠們這個年紀如果骨骼急速生長,是一種傷害。」黃金獵犬個性溫和、親人,很適合作伴,但隨著台灣慢慢進入了高齡社會,高齡人士適合養黃金嗎?
羅雅齡聽了問題苦笑,就算有愛心有環境想養,不要說上了年紀,就算女性想領養黃金,她都會問對方家裡是否有男性?「大型犬的平均壽命在13到15年,當牠們年老的時候,飼主必須要有體力照顧抱牠,像我已經抱到筋膜發炎不能再抱,所以不建議高齡人士養大狗。」
喜歡狗狗,有狗狗作伴的日子是幸福的,決定養牠就不要拋棄牠,作好花大錢的心理準備養牠到老,沒有這樣的覺悟的話,玩別人的狗就好(誤)。
📌來賓:狗腳印幸福聯盟 TPKR
文:Selina 圖:影巷26號 Dino
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