我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
那一年夏天，我36歲，重新當學生，學了2年日語後，人生第一次踏上日本，從此忘不了那位在百年蕎麥麵屋裡的老奶奶。
89歲的老奶奶，和她的蕎麥屋，就在東福寺往伏見稻荷神社的路上（京都市東山區的本町通），夾在兩大觀光盛地中間的街道，偏偏沒什麼人氣。
（▲東福寺的夏天。）
這不是旅遊書上會介紹的美食グルメ，眼看從東福寺走到伏見稻荷神社還要十來分鐘，還沒吃午餐的我們，看到了「そば」、「500円」、「平房木柵門」，決定進去試試。
拉開木門，前腳剛踏進去，後腳忍不住後退，我卻感覺Dino已經堵在門口，只好轉過頭，小小聲的問Dino說：「確定要吃嗎？」
Dino說：「就吃啊！妳不要又想繞來繞去，非找到某家餐廳才肯吃。」
好吧！好吧！被刮了一巴掌，就進去吧。
眼前，是昭和時代的舊裝潢、小小廣播機流洩著聲音單調的新聞快報，牆上貼著舊海報，木頭櫃檯旁有一台老式投幣式電話，那種沒有手機的年代、無法準時回家的男人常用的救急電話。碗槽裡堆滿了杯盤，不知多久沒洗，後面的塌塌米座席，全是雜物，無法坐人，看得出來老奶奶就生活在上面。整間店失去了秩序，唯一正常運作的只剩冷氣……
看到先生鎮靜如常、臉上還有微笑，我硬著頭皮點了最簡單的蕎麥涼麵。
說實在的，讓一個瘦小、駝背的老奶奶，走路顛跛、手在發抖，拿起火柴點火、煮水、拆包裝煮麵，我們當晚輩的心情很微妙！吃也不是，不吃也不是，畢竟我們可能是今天中午唯一的客人。
分分秒秒難熬……終於，駝著背的老奶奶安全無事的把市售的加熱涼麵煮好了，送上桌時，令人無法忽視的是竹篩邊角上的發霉，但也只能用必死的決心，拿起筷子，開動！！！
老天保佑，不要讓我拉肚子！
儘管語言不怎麼通，老奶奶仍然開心的問我們一句：「好吃嗎？」我一邊用力收縮喉嚨，把麵吞進去，一邊點頭說好吃。
這不是旅遊書上會介紹的美食グルメ，眼看從東福寺走到伏見稻荷神社還要十來分鐘，還沒吃午餐的我們，看到了「そば」、「500円」、「平房木柵門」，決定進去試試。
拉開木門，前腳剛踏進去，後腳忍不住後退，我卻感覺Dino已經堵在門口，只好轉過頭，小小聲的問Dino說：「確定要吃嗎？」
Dino說：「就吃啊！妳不要又想繞來繞去，非找到某家餐廳才肯吃。」
好吧！好吧！被刮了一巴掌，就進去吧。
眼前，是昭和時代的舊裝潢、小小廣播機流洩著聲音單調的新聞快報，牆上貼著舊海報，木頭櫃檯旁有一台老式投幣式電話，那種沒有手機的年代、無法準時回家的男人常用的救急電話。碗槽裡堆滿了杯盤，不知多久沒洗，後面的塌塌米座席，全是雜物，無法坐人，看得出來老奶奶就生活在上面。整間店失去了秩序，唯一正常運作的只剩冷氣……
看到先生鎮靜如常、臉上還有微笑，我硬著頭皮點了最簡單的蕎麥涼麵。
說實在的，讓一個瘦小、駝背的老奶奶，走路顛跛、手在發抖，拿起火柴點火、煮水、拆包裝煮麵，我們當晚輩的心情很微妙！吃也不是，不吃也不是，畢竟我們可能是今天中午唯一的客人。
分分秒秒難熬……終於，駝著背的老奶奶安全無事的把市售的加熱涼麵煮好了，送上桌時，令人無法忽視的是竹篩邊角上的發霉，但也只能用必死的決心，拿起筷子，開動！！！
老天保佑，不要讓我拉肚子！
儘管語言不怎麼通，老奶奶仍然開心的問我們一句：「好吃嗎？」我一邊用力收縮喉嚨，把麵吞進去，一邊點頭說好吃。
老奶奶身世
牆上一角，貼著老奶奶的新聞剪報，主題是高齡化下、人口凋零的京都鄉鎮。
原來這家店叫「丹清」，老奶奶本名是藤村敏子，從二戰時期到經營現在。
「這裡是葫蘆的中間，中間最細的地方。」儘管地處東福寺與伏見稻荷神社之間，老奶奶的父親生前卻這樣形容這個地段。
食堂創立於1899年，超過一百年，老奶奶的哥哥在日本戰敗的前一年，戰死緬甸，父親則在終戰前夕身亡，時代悲劇拆散了這一家人；在戰爭中活下來的老奶奶，獨力扛起食堂，戰後經濟恢復、景氣愈來愈好，公司行號一間間開，受惠附近的總合病院，生意一度繁榮。
那時，附近任天堂公司的女性社員，午間時段會上門吃定食，晚上也有附近居民、男社員來喝點小酒。曾幾何時，任天堂搬家，居民凋零，景氣一去不復返，附近店家紛紛停業，只剩超市還撐著。
本町通是京都傳統的老區之一，既密集又狹窄，重建困難，加上景觀保護的嚴格限制，這裡很安靜很古樸很美麗，人口卻是淨流出。食堂這一帶的人口，在這10年內少了一千人以上……老奶奶守著蕎麵屋，守了70多年，到後期，愈做愈辛苦。
（前方招牌就是丹清）
那年夏天的蕎麥麵，味道很普通，也很難忘，幸好沒拉肚子。走出食堂後，我好奇的問Dino ，為何有勇氣捧場？！
「妳擋在我前面，我看不到店裡的樣子。當妳回頭問我時，我看妳的表情，以為妳覺得沒關係……」原來我們各自誤會了彼此的鎮靜，還有微笑。
再燦爛的太陽也有照不到的地方，再豐滿的葫蘆，也有瘦的地方。
4年過去了，不知道為什麼，我想起老奶奶的次數，比想起東福寺或嵐山多。
おばちゃん、お元気ですか？
那年夏天的蕎麥麵，味道很普通，也很難忘，幸好沒拉肚子。走出食堂後，我好奇的問Dino ，為何有勇氣捧場？！
「妳擋在我前面，我看不到店裡的樣子。當妳回頭問我時，我看妳的表情，以為妳覺得沒關係……」原來我們各自誤會了彼此的鎮靜，還有微笑。
再燦爛的太陽也有照不到的地方，再豐滿的葫蘆，也有瘦的地方。
4年過去了，不知道為什麼，我想起老奶奶的次數，比想起東福寺或嵐山多。
おばちゃん、お元気ですか？
（▲東福寺迴廊。）
作者：Selina
（嚴禁盜用或節錄、轉載文章，引用、合作請來信）
留言
張貼留言