我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
最近，D董接了一個任務，以前沒碰過的——喪禮告別式攝影。
這場喪禮委託台灣數一數二的專業生命禮儀公司處理，仙逝的主人翁有頭有臉，生前處事仁德，交際深廣，後代傑出活躍台日兩地，不乏影劇明星，可想而知告別式上冠蓋雲集。
D董和喪家親友長年有工作往來，突然接到拍攝時，內心有點驚訝，並不是排斥拍大體儀容，而是以前沒接過這種案子。我推測，應該是喪家為求慎重，決定另聘攝影師作告別式紀錄。
工作當日，D董起了大早，穿上黑色襯衫後便提前出發。中午過後人回來了，臉冒油光，可想見一定是為了拍照，不斷跑來跑去。他不發一語，鑽進房間，關上門開始處理後續。
我想到手機放在裡面，開門準備進去……「你要嚇死我喔！我想專心處理這些照片，妳暫時不要進來！」莫名其妙被喝斥，心裡有些不爽，眼角突然瞄到電腦螢幕上映照一片白色絲緞、白色被子，被子上有一雙交叉的手，我連退兩步立馬關門。
▲1940年，台北市太平町（現延平北路）某豪商尊翁的靈厝。秋惠文庫提供。
在我接觸文史資料印象中，喪禮拍照並不稀奇，自從有照相機以後，有錢人家就會請攝影師來紀錄。古代喪禮隆重，豪商鉅富之家披麻戴孝陣容龐大，紙紮靈厝更是陰間超級豪宅，外觀採巴洛克式精雕細琢，有很多房間和金童玉女。好朋友秋惠文庫主人也曾經提過，兒時看過小美冰淇淋的創辦人出殯，陣頭隊伍之長、之熱鬧，不輸神明出巡。
▲清末汐止名人蘇爾民之喪禮，蘇大老之子嗣蘇爾民經營煤礦致富起造蘇家大宅、汐止著名靜修禪院，但後來已改建大樓。秋庫文庫提供
那天過後，我們都沒再講過這個案子。直到有一天，D董和我晚上散步時，突然說：「妳還記得上次拍的那個告別式案子嗎？事後主人家託人轉告，『有一點心意要給攝影師』。」
然後呢？拿到了什麼？
「我今天去拍照，拿到了一封信，一打開有些嚇到，是白包。」D董說。
「那很正常啊，這是主人家的禮數！而且轉交的人也很貼心，另外裝上信封袋。」請諒解D董的反應，他以前拍過近百場婚禮，但真的是第一次拍喪禮。
「我白天拍完後，路上看到彩券行，就把白包的錢抽出來，全部買樂透了！」Ｄ董邊說邊笑，還說一定可以中大獎。
「如果我中了，妳會對我很好嗎？」
「當然啊，你是億萬富翁耶！」難道我對你還不夠好嗎？我心想。
「哼，妳這個現實的女人！」他竟然反應誇張的把我的手甩開，逕自走進便利商店。
「我要是現實，要找有錢人，就不會跟你在一起這麼久，早就去當酒家女了！」不甘受辱，我馬上回嘴。
「酒家女？什麼？妳說什麼……」Ｄ董看了我一眼，哈哈哈狂笑……
好吧，算你贏！糟糠之妻錯了！
文：Selina
（嚴禁盜用或節錄、轉載文章，引用、合作請來信）
圖片：秋惠文庫提供
#生命禮儀 #攝影 #喪禮
這場喪禮委託台灣數一數二的專業生命禮儀公司處理，仙逝的主人翁有頭有臉，生前處事仁德，交際深廣，後代傑出活躍台日兩地，不乏影劇明星，可想而知告別式上冠蓋雲集。
D董和喪家親友長年有工作往來，突然接到拍攝時，內心有點驚訝，並不是排斥拍大體儀容，而是以前沒接過這種案子。我推測，應該是喪家為求慎重，決定另聘攝影師作告別式紀錄。
工作當日，D董起了大早，穿上黑色襯衫後便提前出發。中午過後人回來了，臉冒油光，可想見一定是為了拍照，不斷跑來跑去。他不發一語，鑽進房間，關上門開始處理後續。
我想到手機放在裡面，開門準備進去……「你要嚇死我喔！我想專心處理這些照片，妳暫時不要進來！」莫名其妙被喝斥，心裡有些不爽，眼角突然瞄到電腦螢幕上映照一片白色絲緞、白色被子，被子上有一雙交叉的手，我連退兩步立馬關門。
在我接觸文史資料印象中，喪禮拍照並不稀奇，自從有照相機以後，有錢人家就會請攝影師來紀錄。古代喪禮隆重，豪商鉅富之家披麻戴孝陣容龐大，紙紮靈厝更是陰間超級豪宅，外觀採巴洛克式精雕細琢，有很多房間和金童玉女。好朋友秋惠文庫主人也曾經提過，兒時看過小美冰淇淋的創辦人出殯，陣頭隊伍之長、之熱鬧，不輸神明出巡。
那天過後，我們都沒再講過這個案子。直到有一天，D董和我晚上散步時，突然說：「妳還記得上次拍的那個告別式案子嗎？事後主人家託人轉告，『有一點心意要給攝影師』。」
然後呢？拿到了什麼？
「我今天去拍照，拿到了一封信，一打開有些嚇到，是白包。」D董說。
「那很正常啊，這是主人家的禮數！而且轉交的人也很貼心，另外裝上信封袋。」請諒解D董的反應，他以前拍過近百場婚禮，但真的是第一次拍喪禮。
「我白天拍完後，路上看到彩券行，就把白包的錢抽出來，全部買樂透了！」Ｄ董邊說邊笑，還說一定可以中大獎。
「如果我中了，妳會對我很好嗎？」
「當然啊，你是億萬富翁耶！」難道我對你還不夠好嗎？我心想。
「哼，妳這個現實的女人！」他竟然反應誇張的把我的手甩開，逕自走進便利商店。
「我要是現實，要找有錢人，就不會跟你在一起這麼久，早就去當酒家女了！」不甘受辱，我馬上回嘴。
「酒家女？什麼？妳說什麼……」Ｄ董看了我一眼，哈哈哈狂笑……
好吧，算你贏！糟糠之妻錯了！
文：Selina
（嚴禁盜用或節錄、轉載文章，引用、合作請來信）
圖片：秋惠文庫提供
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