我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
「擔心對方會不高興而無法拒絕?」
「介意的地方太多,工作時常比別人花更多心力……」
你是那種容易在意或周遭的人事物,而把自己搞的很累的人嗎?
你常被身邊的人說太敏感?想太多?
因為如此,活得很痛苦嗎?
醒醒吧,這不是你的錯!像你這樣的人的還不少,美國心理學家Elaine N. Aron把這一類人歸類為「HSP(Highly Sensitive Person)過敏感一族(暫譯)」,認為是因為腦部神經系統不一樣導致感受力過強,好消息是,5個人中就有一個,你其實不孤單。
(▲靜靜欣賞櫻吹雪的貓咪。)
日本一位諮商師武田友紀不太愛過敏感一族這樣的形容,因為「過敏感一族」聽起來好像是生病或性格缺陷,她覺得把這種人稱為「纖細一族」,比較好,因為這種人是氣質不一樣、纖細程度高一些。
日本一位諮商師武田友紀不太愛過敏感一族這樣的形容,因為「過敏感一族」聽起來好像是生病或性格缺陷,她覺得把這種人稱為「纖細一族」,比較好,因為這種人是氣質不一樣、纖細程度高一些。
「纖細一族」在日常生活上,容易注意到別人不注意的地方,感受力特強,好處是容易獲得情報,壞處是因為對他人的表情、當下氣氛、氣溫變化、環境聲音、自己的心情、事情的進展等,太容易掛心上,常把自己搞的很累,尤其是工作上的小失誤,更是自責苦惱的壓力來源。
(▲取自武田友紀新書「「繊細さん」の本」,以上漫畫是形容後面同事打電腦聲音聽來很煩躁,自己便開始莫名的不安,回想兩人剛才相處情形,擔心是不是自己的錯,下班時,雨愈下愈大,一到家就覺得力氣用盡,癱在床上,好累啊……)
(▲取自武田友紀新書「「繊細さん」の本」,以上漫畫是形容後面同事打電腦聲音聽來很煩躁,自己便開始莫名的不安,回想兩人剛才相處情形,擔心是不是自己的錯,下班時,雨愈下愈大,一到家就覺得力氣用盡,癱在床上,好累啊……)
武田友紀說她自己也是這種人,聽到廚房裡切菜聲好大,就開始懷疑「難道媽媽不高興嗎?」就會不安!好不容易長大、出社會後,從事商品開發工作時,手上已經在忙一個案子,又擔心其他案子不做不行,這也做那也做的結果,搞得自己筋疲力盡!!!
像這樣的人會活得很辛苦,因為一直在「注意」周圍(常常是小事),內心不時啟動應對機置,一層又一層小事積壓如山,當然苦不堪言!
救命啊!像這種人還有救嗎?到底該怎麼辦才好啊!?
武田友紀首要建議是:「不要管!」
她發現有些「纖細一族」在職場上,即使是休息時間也無法放鬆,一有電話就忍不住想接!不接的話,還會有罪惡感!
這時的解藥就是不要管,忍住,管它電話一直響,讓別人去接吧!忍個幾次,注意力就會轉到其他地方了!
其次建議呢?
嚴守「那就先這樣吧……」的原則!
嚴守「那就先這樣吧……」的原則!
「纖細一族」常常寄出訊息或信件後,就上演內心小劇場,東想西想,懷疑自己剛寫的話哪裡不好?是不是廢話?開始自我否定,結果時間就這樣浪費掉了。
其實,要告訴自己:「那就先這樣吧……」
要告訴自己:就算沒有做到完美,事情也在進行了,這樣的話,會比較輕鬆!
「纖細一族」的人,會有遵從「人好我好」的道德錯覺!搞得自己就算是不喜歡的人,不擅於應付的人來加好友,也怕傷害對方、讓對方討厭,而勉強自己去喜歡迎合對方!
正所以如此,才搞得自己很累!所以,如果可能的話,保持距離反而比較好!
最後呢,「纖細一族」要被講說太敏感了、想太多了,就會陷入自責的情緒中,其實這也是不必要的!因為對方和自己不同,不了解纖細的人的個性和想法,所以不用太在意。(畢竟如果5個人中只有一人是纖細一族,那等於其他4人非我族類啊!)
切記切記,遇到對方心情不好時,不要常覺得是自己的問題,轉個念想,對方或許只是睡不好才臉臭,換個念頭,就輕鬆許多了!
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