我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
我們上周發表的廟會花車影片大受歡迎，短短一周點讚數破萬、點閱率破50萬，觸及率破100萬，太太太感謝大家，你們超「識貨」的！
這個紀錄片題材從夏天開始企劃，直到拍攝完成前後歷時3個月，為了讓自己滿意，辛苦是自找的，沒什麼好講，但影片在臉書一上架，我們除了高興反應熱烈，也卻坐立難安。
因為當點閱數一狂飆，檢舉馬上來！！被臉書通知，影片中有一條歌曲被檢舉是未授權音樂，兩家線上音樂商Songtrust、CD Baby Rights Manager不約而同來檢舉，同時要求將影片下架或是將廣告營利收入分2成給他們。
插個題外話，自從獨立拍紀錄片以來，我們從臉書拿到的營利收入還不夠付車錢、飯錢（很慚愧，但這是事實，所以厚臉皮請大家如果願意的話，請賞我們星星或看影片看久一點）。
這次被檢舉音樂無授權，一想到要分2成給音樂商，第一反應雖然無奈，一想到大家都是辛苦的創作者，共存共榮是好事，所以我們差點要按下同意鈕了。
提出異議 焦等7天
但就在做傻事之前！！我們想到了一件事，這條被檢舉的歌曲是從 YouTube Audio Library 下載的無版權音樂，是免費的！可以營利的！為何在YT合法？到了臉書就不合法！這樣不合理吧？！
其次，我們被檢舉的這條歌曲名字是Summer of 1984，好像與對方聲稱的歌名Infinity不同，這是怎麼一回事？！
同為創作者，我們願意支持音樂家，但是對方聲稱的歌名、藝術家，和我們在YouTube得到的無版權歌曲、音樂家不同名字啊，YouTube的還發表在前，並且有完整的專輯名稱！！
於是，我們大膽按下「異議」選項，提出申訴，主張正當使用，並希望對方查明清楚，不要張冠李戴！
依據臉書機制，音樂商CD Baby Rights Manager、Songtrust必須在7天內回覆，證明他們擁有版權。我們緊張的等了7天，在等待回覆的7天內，對方音樂商CD Baby Rights Manager、Songtrust還是天天寄檢舉信來，似乎完全不理我們的申訴，讓我們很慌！
幸好，等了7天，也就是今天傍晚，對方同意我們的異議，撤銷檢舉了。
為何如此？我們猜測，Songtrust、或CD Baby Rights Manager雖然在音樂庫裡，找到和我們使用的歌曲，提出檢舉要求分紅，但向他們登記歌名、所有權的人並非真正的藝術家，因此也無法證明自己的合法性，自然檢舉就失效了。
而我們的音樂來自YouTube Audio Library的無版權音樂，YT投入了上億美元開發Content ID （數位音樂指紋、數位音樂身分證），因此在無版權音樂的過濾上是比較嚴謹的、是真正得到音樂家授權。
臉書在今年才開始宣布讓音樂家也能從影片創作者分紅，所以我們猜測，或許因此吸引一些投機的人，他們找一些無版權音樂後，搶先到Songtrust、或CD Baby Rights Manager註冊宣稱自己所有，然後讓Songtrust、或CD Baby Rights Manager替他們去向影片創作者「討公道」！不過幸好Songtrust、或CD Baby Rights Manager是中立的，他們雖然會替音樂家去全世界討公道，但他們是中立的，不代表先登記音樂版權的人就先贏。
總之，結論就是：
一，如果有錢就買付費音樂，付費音樂好聽、選擇多，真的沒錢才像我們一樣用無版權音樂，但用了就有風險。
二，臉書和YT各有無版權音樂庫可以用，但有時音樂家與這兩者的協議一旦改變，也有可能造成侵權。
三，我們這次用的是YT的無版權音樂，在臉書被檢舉，勇敢的提出異議，目前安全過關，非常開心！但為何說是目前呢？因為裡面又有一條歌曲被檢舉了，而我們上網查過了，聲稱有版權的音樂家在網路上的資訊極少、在YT上的發表時間比我們上片時間還晚……所以想來，又是來佔便宜的「音樂版權蟑螂」了！
文、圖：Selina
（文圖、未經授權，禁止任何形式下載引用）
文：Selina 圖：影巷26號 Dino、Ian
（文圖、未經授權，禁止任何形式下載引用）
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