我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
夜裡，大街上抬頭可見星空，札幌的人們點起燭光或手電筒，看似浪漫的夜，內心驚恐不安。9月6日北海道大地震後，發生大停電，這一切是天災還是人禍？
根據《日本現代經濟》的報導，從札幌到根室大約450公里全數陷入黑暗，雖然北海道電力公司稱這次地震引發的大停電是1951年後，前所未聞、無法想像的「意外」，但電力研究專家、前東京大學特任教授阿部力則不認為。
這次大停電不但暴露出北海道電力設計的問題，一間電廠獨撐全部北海道的高度風險背後，也暴露節省成本之惡，而停電的同時，停機的泊核電廠也成了注目焦點。
位於地震震源附近的苫東厚真燃煤發電廠，是北海道電力主要供給來源，地震發生時的全區用量310萬kW，苫東厚真發電廠需供給一半以上、大約165萬kW（千瓦）。
由於電力無法貯存，通常用多少電就發多少電，必須平衡，否則會跳電。當大地震後，苫東厚真燃煤發電廠一跳電，電力供應量不到一半，電力系統瞬間崩盤。
一般人會問，那其他電廠補上支援可以嗎？
答案是不行，因為苫東厚真佔了一半的發電量，要其他發電廠瞬間補足缺口是不可能的。而且，當發電和用電量不一致時，只要數秒，發電機等設備就可能故障。這次停電就是如此。
阿部力的質疑是，以這種電力系統的設計，大停電是可以想像的狀態，並非北海道電力公司說的那樣「少見」。2011年東日本大地震而言，當時福島第一核電廠故障，因為所佔電力未滿一成，因此東北沒有發生大停電。
這次大停電中，原本本州海底電纜北上輸送北海道的電力（約佔苫東厚真發電量3成），若及時發揮作用，或可防止大停電發生，可惜的是大停電的時候，苫東厚真這邊的系統可能出問題，而無法支援，這點在未來也必須重新檢討。
至於未來如何防止大停電發生，阿部力認為，應該朝向分散發電系統設計著手，當然設置愈多發電所經費愈高，「一廠獨撐」的設計比較省成本，但如此一來，大停電的風險還是難以避免。
現在正搶修復電的北海道電力公司，這次事件後如何補強電力設計問題，相信外界都在看。
作者：Selina
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