我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
寥無人跡的高速公路旁，靜立著一間小屋，屋內好幾台自動販賣機，外觀黯淡、發黃，已經放置超過40多年，主人是77歲的鈴木守。
販賣機裡，賣的不是來自中央廚房的料理，而是自家親手做的便當，像炸雞、燒肉飯、豬排飯等，一個300円，生意不差，一天可賣1、200個，附近釣客、住戶、貨運司機都會買來吃，盂蘭節的時候生意更好。實際上，像這種1960昭和老機器，挺多年輕人關注，鈴木先生在茨城小有名氣，電視節目《黃金傳說》當紅的U字工事（日本版的浩角翔起），也來採訪過他。
「機器沒用了，我也沒用了！」鈴木先生時常爽朗自嘲。最近他被採訪時，突然悲傷了起來。原來，與他一塊經營自動販賣機的太太3年前過世了。「本來人還活跳跳的，突然生病入院，隔天就走了！」他邊說邊哭，太太走的太急，家裡能找得到的只有一張昔日照片。
販賣機有保溫功能，維持在6、70度，招牌是燒肉飯，醬汁滲入飯中，美味大受好評，「繼續賣便當是太太生前的想法，我會努力下去。」燒肉醬汁是太太的獨家秘方，如今鈴木先生每天親手滷製，默默守護太太的好滋味。
其實，鈴木先生不會修理機器，年輕時經營牛奶商店，後來才在高速公路旁兼營自販機，像這種老機器，早就沒人在維修了。所幸，販賣機至今出現的都是小問題。「以前的機器構造單純，一次壞掉都沒有呢！」高速公路上，轟隆隆的車流直奔時代而去，同一個天空下生活的鈴木先生驕傲的說。
作者：Selina
（嚴禁盜用或節錄、轉載文章，引用、合作請來信）
關於鈴木守的影片，http://www.news24.jp/articles/2018/09/03/07402990.html
#便當販賣機 #燒肉 #燒肉便當
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