我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
大眼怪、小小兵、小狗、小豬、兔子……琳瑯滿目,每一種都好可愛,讓人選擇困難症發作!說也奇怪,同樣是大眼怪系列,每一片的表情又不太一樣?這樣要怎麼挑啦?!
「這種餅乾很難做,大小眼的、臉歪一邊的很多。就算『走鐘』了,我還是覺得很可愛!」
每一片都不完美,每一片都不一樣,歪嘴斜眼也像擠眉弄眼,療癒又討喜,充滿童趣,難怪深受OL、小朋友喜歡。
小朋友猶豫不絕好可愛
「最後我都會忍不住勸小弟弟、小妹妹說,你不要買這麼多,不然你零用錢都快花完了……」
「冰盒餅乾」的做法,和一般用壓模做的餅乾不一樣,比較像捲壽司,一個眼睛一條麵團,一個耳朵也要一條麵團,進冰箱凍硬,再組合起來切片、進烤箱,變成想要的造型,不過,天氣溫度一變,麵團發酵難掌控,表情容易「走鐘」。
不向朋友推銷 創業後很寂寞
Bay的人生冒險是從2016年10月開始,一開始只是興趣,下班回家做餅乾,做好了上網賣,意外發現反應不錯,決定辭職。創業後,Bay研究出更多的圖案,除了上網賣,哪裡有市集,就往哪裡去,晴雨無阻;暑假天氣太熱,就招生教學,
創業生活寂寞相伴,「擺攤是比上班要忙,但不覺得辛苦,反而很期待和別的攤位同伴認識、聊天。」
她還立下不向朋友推銷的原則,「親友們是捧場,好壞不會跟你說,所以我寧願相送也不想賣他們。不過,自從賣餅乾後,我就沒什麼朋友了,我最好的朋友就是我爸,因為他在家常陪我說話。」
她還立下不向朋友推銷的原則,「親友們是捧場,好壞不會跟你說,所以我寧願相送也不想賣他們。不過,自從賣餅乾後,我就沒什麼朋友了,我最好的朋友就是我爸,因為他在家常陪我說話。」
生意好壞很難講,不做不知道。有一次跑市集,天氣很差沒人潮,她以為應該連租金都賺不到了,「結果,一位日本爸爸一直說我的餅乾好可愛,聽他的台灣朋友介紹,才知道日本爸爸是來台灣參加畫展的插畫家,他把我的餅乾全都買光了!」
只不過,她的母親很反對她做餅乾,因為心疼,見她一天忙碌超過12小時,總笑說:「妳這麼忙,結果收入和之前差不多!」不解她為何放棄以前穩定的工作。
「我在建築設計公司上班時,環境安穩,每天都做類似的事。那時收入3萬塊,老了也領3萬多塊,人生這樣下去,是沒什麼不好,偏偏我是一個喜歡新事物的人……」
Bay的心情,讓我想起很多做著小確幸生意的年輕人,也曾是上班族,因為薪水吃不飽、餓不死,有一點機會,就衝出去了,至於沒敢冒險的,就到處去上體驗課、自由行,花錢滿足人生,讓生活沒那麼悶。
沒有法國藍帶,沒有堅強後台,忠實自己的想法,就算失敗也沒關係,就算走鐘也沒關係,這就是Bay和她的餅乾,全情投入,誠意十足。
沒有法國藍帶,沒有堅強後台,忠實自己的想法,就算失敗也沒關係,就算走鐘也沒關係,這就是Bay和她的餅乾,全情投入,誠意十足。
「很多人問我說要不要做其他餅乾?我不要。因為現成模子壓一壓、做出來的餅乾,比較沒有自己的想法。冰河餅乾就不一樣了,雖然純手工做很麻煩,而且容易走鐘,也沒關係,因為這樣的餅乾和人生比較有趣。」
精彩影片:
作者:Selina
圖片:《影巷26號》、部分Bay提供
影片:影巷26號(本系列是《而今》X《影巷26號》的專訪系列,以影片創作為主,因此想看高畫質,請點影片)
(嚴禁盜用或節錄、轉載文章,引用、合作請來信)
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