我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
桃園仙草花節11月28日登場，各位準備好衝了嗎？
2020桃園楊梅仙草花節：
主題：微見仙境
時間：11/28-12/13 09:00-17:00
地點：楊梅區楊湖路三段239號（楊梅區上湖派出所對面）
活動官網：http://2020tmff.com.tw
備註：現場看不是非常豔紫，但設計過的花海圖形和裝置藝術很好拍。本批照片為了效果，將紫色調重了一點。
仙草花節之外的秘境：
長祥宮五穀神農大帝青銅像後方的「禾山田仙草田」開放拍攝
開車定位：新屋長祥宮是新屋區老人文康活動中心
今年仙草花面積比去年大，廣達5.8公頃，11月25日攝影師起了大早前往探查；從空中鳥瞰，一圈又一圈的紫色波浪一覽無遺，美麗優雅不輸法國普羅旺斯。
飛高一點多看一眼，高鐵列車再過去的地方，可以看到桃園有名的埤塘，連已故導演齊柏林都形容這座千塘之鄉，「宛如散落一地的水晶，閃閃發光」。
把心放慢，笑顏最重要！大家覺得呢？
採訪：Selina 攝影：Dino
出版：影巷26號
（未經授權，禁止任何形式下載、引用）
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