我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
去泰國曼谷旅遊的樂趣之一,就是搭乘交通工具,從像大烤箱熱到強逼身體出油的白鐵公車、昔日載豬現在載人的雙條車、到穿街過鎮很招搖但是要吸廢氣的嘟嘟車,都是旅人難忘的移動體驗。
除了交通工具外,交通工具上那些從業人員,也是旅程中很重要的配角。
今天看到一則難過消息,根據《曼谷郵報》報導,公車局將砍5千員工,安裝讀卡機實施電子收費,首先被裁的就是車內剪票員和巴士站的售票員。
早年台灣也曾有車掌小姐,印象中我5、6歲時看過,坐在公車前頭收票,座位就在司機旁機或是車門邊有個小柵欄座位,就是給車掌小姐的。老一輩的說,以前拋頭露面的職業婦女很少,車掌小姐都很兇,一方面是為了收車票,一方面是怕被乘客騷擾。
曼谷旅遊時,公車上、昭披耶河的交通船上都有「車掌小姐」,她們並沒有座位,穿著制服拿著一個白鐵盒子,叮叮噹噹的,一邊收錢一邊給票。不要以為上車時沒看到她們,就不用付錢。其實她們很厲害,人再多再擠,一個都不會放過,你就算躲到角落,從你一上車的那一刻開始,她就盯著你了,比電眼還厲害,就算是外國人,也照樣一個一個查票、一個一個收票,非常盡責。
下次去曼谷,如果看到她們,替她們拍張照,替時代留個紀錄見證吧。
文:而今 圖:影巷26號
(文字、影片版權所有,未經詢問,禁止任何形式轉載。)
臉書有兩個,看影片找攝影團隊點這裡,看文章找作者點這裡。
#曼谷 #車掌 #臥佛寺
除了交通工具外,交通工具上那些從業人員,也是旅程中很重要的配角。
今天看到一則難過消息,根據《曼谷郵報》報導,公車局將砍5千員工,安裝讀卡機實施電子收費,首先被裁的就是車內剪票員和巴士站的售票員。
早年台灣也曾有車掌小姐,印象中我5、6歲時看過,坐在公車前頭收票,座位就在司機旁機或是車門邊有個小柵欄座位,就是給車掌小姐的。老一輩的說,以前拋頭露面的職業婦女很少,車掌小姐都很兇,一方面是為了收車票,一方面是怕被乘客騷擾。
曼谷旅遊時,公車上、昭披耶河的交通船上都有「車掌小姐」,她們並沒有座位,穿著制服拿著一個白鐵盒子,叮叮噹噹的,一邊收錢一邊給票。不要以為上車時沒看到她們,就不用付錢。其實她們很厲害,人再多再擠,一個都不會放過,你就算躲到角落,從你一上車的那一刻開始,她就盯著你了,比電眼還厲害,就算是外國人,也照樣一個一個查票、一個一個收票,非常盡責。
下次去曼谷,如果看到她們,替她們拍張照,替時代留個紀錄見證吧。
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2012年夏天我們在曼谷,打算坐船去臥佛寺,昭披耶河上,有大眾交通船、有私人遊艇,藍天豔陽下,有一群在碼頭邊爬上爬下的跳水男孩,無憂無慮,悠閒快樂。 |
文:而今 圖:影巷26號
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#曼谷 #車掌 #臥佛寺
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