我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
在溫泉溪谷上的樓閣～星野谷關在6月30日正式開幕了。
這家來自日本的高級渡假酒店旅館，無論是飯店硬體裝潢、還是服務都有口碑，尤其擅長將所在地的大自然美景，變成自己飯店的風景，營造離塵脫俗的非日常氛圍。
星野谷關是繼星野集團繼峇里島後第二間海外投資，看中的是谷關的優質溫泉，據《日經》新聞的報導，飯店座落在山腰，稍微離溫泉街遠一些，共有50間套房，其中3間是頂級套房，分上下兩層，其中一層只用來泡湯。其他房間則都有半露天的浴池，窗外就是山景，以百葉窗保護隱私。
星野谷關飯店有泳池，房間可泡湯，當然也有大眾湯池，不同於台灣飯店多穿泳衣泡湯，這裡還是堅持原汁原味的裸湯文化。
飯店的戶外庭園據說是星野谷關最驕傲的設計之一，規模不大、但茂盛的小小綠森林，有一條彎彎曲曲的水路像溪流般穿過，頗有一絲奧入瀨溪的氣息，散步其間，聽水聲，聽台灣藍鵲聲，聽貓頭鷹聲，日夜都有意思。據說，部分房間可以從空中眺望到水路，那風景更美了。（在日經新聞裡的水路照片就是空拍美景）
飯店的早餐是自助式，有提供中式的粥，晚餐則是一道道個人式的日本宴會料理風格。與在地結合、親近是星野的強項，目前食材主打鱘龍魚，用附近泉水泡的咖啡，帶客人健行，學原住民織布、吹笛等活動，都在研究中。
最後，猜猜看，住一晚不含餐多少錢？據說是19000元（台幣，不是日幣）。
事實上，如果星野能在台灣生根，代表台灣的經濟與品味到達一定程度，是一美事。台灣的有錢人也蠻多的，只是，他們是否會甘願花這麼多錢去住，不去國外渡假？星野谷關預期未來七成住客將是本地客源，是否能達標，還有待時間證明。
文／Selina
（未經授權嚴禁任何形式引用、轉載）
星野谷關官網：https://hoshinoya.com/guguan/zhtw
日經新聞報導：（裡面有戶外庭園的水路空拍圖）https://style.nikkei.com/article/DGXMZO46332850Q9A620C1000000/?fbclid=IwAR2CE7zXg7f1Zzg1T7TqUd1f1YIOyQreg7pjtnsDLkPs2LloSBFbPG-hbss&page=3
這家來自日本的高級渡假酒店旅館，無論是飯店硬體裝潢、還是服務都有口碑，尤其擅長將所在地的大自然美景，變成自己飯店的風景，營造離塵脫俗的非日常氛圍。
星野谷關是繼星野集團繼峇里島後第二間海外投資，看中的是谷關的優質溫泉，據《日經》新聞的報導，飯店座落在山腰，稍微離溫泉街遠一些，共有50間套房，其中3間是頂級套房，分上下兩層，其中一層只用來泡湯。其他房間則都有半露天的浴池，窗外就是山景，以百葉窗保護隱私。
星野谷關飯店有泳池，房間可泡湯，當然也有大眾湯池，不同於台灣飯店多穿泳衣泡湯，這裡還是堅持原汁原味的裸湯文化。
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飯店的早餐是自助式，有提供中式的粥，晚餐則是一道道個人式的日本宴會料理風格。與在地結合、親近是星野的強項，目前食材主打鱘龍魚，用附近泉水泡的咖啡，帶客人健行，學原住民織布、吹笛等活動，都在研究中。
最後，猜猜看，住一晚不含餐多少錢？據說是19000元（台幣，不是日幣）。
事實上，如果星野能在台灣生根，代表台灣的經濟與品味到達一定程度，是一美事。台灣的有錢人也蠻多的，只是，他們是否會甘願花這麼多錢去住，不去國外渡假？星野谷關預期未來七成住客將是本地客源，是否能達標，還有待時間證明。
（未經授權嚴禁任何形式引用、轉載）
星野谷關官網：https://hoshinoya.com/guguan/zhtw
日經新聞報導：（裡面有戶外庭園的水路空拍圖）https://style.nikkei.com/article/DGXMZO46332850Q9A620C1000000/?fbclid=IwAR2CE7zXg7f1Zzg1T7TqUd1f1YIOyQreg7pjtnsDLkPs2LloSBFbPG-hbss&page=3
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