我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
以往,草仔裸是清明節供品,新店中正路包子店的老闆周世華,憶兒時在青潭老家,每逢清明節,媽媽總會準備20斤的圓糯米,洗米後泡水好幾小時再磨漿,磨好的粉漿用長板凳壓,壓一個下午脫水,隔天早上,加入赤砂糖,再用雙手慢慢搓揉成光滑有彈性的裸粉團。
「古早散赤,沒什麼東西吃,很喜歡吃草仔裸哩。」周世華說。
幾年前,他把媽媽的古早味手藝拿出來賣,意外受歡迎,「以前我媽媽赤砂糖放很多,但我改良過了,現代人不愛吃甜,只放一點點糖。」
他的作法是:圓糯米浸水4小時,磨漿、脫水,脫水後的裸粉團放進機器內,準備攪拌前,記得先拿一些起來,煮熟做成粄母,再將粄母加回去,裸粉比較容易攪散成團。
裸粉團做好後,可以準備包餡,包之前加沙拉油,避免黏手。「本省人多用鼠麴草染色,客家人用艾草。」周世華說。
鼠麴草是雜草,有一股特別的清香,農曆年過後春天生長,須趁此時採摘、曬乾保存,供全年使用。
一大早,周世華備料炒蘿蔔絲時,還被路人問:「老闆,你怎麼米粉炒那麼多?」
「沒啦,這菜脯米啦!」沒錯,草仔裸的內餡是「菜脯米」!
菜脯米就是乾燥的蘿蔔乾切絲,他的草仔裸是素的,只加香菇下去炒,香油、五香粉增香氣,白胡椒粉添辣味。
「炒料也是我媽教的,她在旁邊指揮要加什麼什麼,炒好後馬上還要拿起來試吃一下,確認是不是她的口味!」
木做的裸仔模,周世華已經用壞好幾個,他透露,以前裸仔模沒有加蓋,不好施力,加個蓋子在外面,不但省力,形狀又能壓得平均美麗。
一轉眼,裸仔壓好了,可是……我們收工後一時太開心,把蒸熟的草仔裸吃掉,才想到忘了拍照(><)。
看到這裡,表示您5篇都看完了,如果可以的話,請留言讓我知道,好嗎?感謝。
全系列……
熱血老闆1》「我就是雞婆」10年捐2萬顆包子
熱血老闆2》夜夜愛喝酒 因一句話改變
熱血老闆3》一把蔥410元 做花卷不容易
熱血老闆4》豆沙包閃了腰 變紅屁屁壽桃
文:而今 圖:影巷26號
(文字、影片版權所有,未經詢問,禁止任何形式轉載。)
臉書有兩個,看影片找攝影團隊點這裡,看文章找作者點這裡。
「古早散赤,沒什麼東西吃,很喜歡吃草仔裸哩。」周世華說。
幾年前,他把媽媽的古早味手藝拿出來賣,意外受歡迎,「以前我媽媽赤砂糖放很多,但我改良過了,現代人不愛吃甜,只放一點點糖。」
他的作法是:圓糯米浸水4小時,磨漿、脫水,脫水後的裸粉團放進機器內,準備攪拌前,記得先拿一些起來,煮熟做成粄母,再將粄母加回去,裸粉比較容易攪散成團。
裸粉團做好後,可以準備包餡,包之前加沙拉油,避免黏手。「本省人多用鼠麴草染色,客家人用艾草。」周世華說。
鼠麴草是雜草,有一股特別的清香,農曆年過後春天生長,須趁此時採摘、曬乾保存,供全年使用。
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綠色就是鼠麴草,經機器攪拌後會碎成絲,將裸粉染綠。 |
「沒啦,這菜脯米啦!」沒錯,草仔裸的內餡是「菜脯米」!
菜脯米就是乾燥的蘿蔔乾切絲,他的草仔裸是素的,只加香菇下去炒,香油、五香粉增香氣,白胡椒粉添辣味。
「炒料也是我媽教的,她在旁邊指揮要加什麼什麼,炒好後馬上還要拿起來試吃一下,確認是不是她的口味!」
木做的裸仔模,周世華已經用壞好幾個,他透露,以前裸仔模沒有加蓋,不好施力,加個蓋子在外面,不但省力,形狀又能壓得平均美麗。
一轉眼,裸仔壓好了,可是……我們收工後一時太開心,把蒸熟的草仔裸吃掉,才想到忘了拍照(><)。
看到這裡,表示您5篇都看完了,如果可以的話,請留言讓我知道,好嗎?感謝。
全系列……
熱血老闆1》「我就是雞婆」10年捐2萬顆包子
熱血老闆2》夜夜愛喝酒 因一句話改變
熱血老闆3》一把蔥410元 做花卷不容易
熱血老闆4》豆沙包閃了腰 變紅屁屁壽桃
文:而今 圖:影巷26號
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