我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
猜猜看這是台灣哪裡的溫泉街？
在群山環抱下，山下遠方蜿蜒的白色地帶就是四重溪。
1930年的明信片上，標題寫著（臺灣恆春）四重溪の溫泉街；車城からバスで二十五分石門に至る途中にあり、幽邃な仙境で設備がよく整つてゐる、泉質は塩類泉である。
翻成中文就是：
（臺灣恆春）四重溪的溫泉街
從車城坐巴士約25分鐘抵達石門的路上，有一片幽遂仙境，設備齊整，泉質是鹽泉（碳酸氫鹽泉、碳酸氫鈉泉）。
位處國境最南的四重溪溫泉，屬碳酸氫鈉泉，經日本人研究發現，含有偏矽酸及鈣離子可促進皮膚角質化，對皮膚很好，因此又稱美人湯。
這片「幽邃仙境」的湧泉，最早是清朝時被恆春的阿美族人發現，但真正開始利用則是日本時代。
不顧原民的反感與攻擊，日本人在此地蓋浴場、種咖啡，開闢汽車可通過的道路，設置路燈、水管等基礎設施，帶動不少溫泉旅館設立，打造了四重溪溫泉村。
現在人去墾丁時會順遊四重溪，當時則是參觀石門古蹟順遊四重溪。據說在四重溪住一晚要2.5～3.5圓，當時流行的紀念品則是黑柿樹做的工藝品（黑柿細工）。
台灣人喜歡湯屋，日本人喜大露天風呂脫光光。由於時代改變，有日本血統的歷史溫泉旅館不是因為不符需求，經營不善而倒閉，就是被拆除改為建地。目前四重溪在地最久的溫泉旅館是清泉日式溫泉會館，幾經翻修仍充滿日式風情，在新修與古蹟之間取得巧妙平衡，喜歡歷史風情的人，可以去看看（或谷歌看看）。
文：Selina 圖：陳柏淳家屬捐贈、國立臺灣大學圖書館典藏
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