我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
▲找找看,龍貓裡面有多少個小姊妹、灰塵精靈? |
「朋友說,看我這人不拘小節,怎麼剪紙可以這麼細膩!我笑說,仇人太多了,所以閒來沒事千刀萬剮。」
從20多歲開始剪紙,林彩芳老師當了40年的「低頭族」。她平常上班,得閒時才剪紙,作品精巧令人驚豔,可說高手在人間,小至10圓大小的貝殼、大到攤開長達170多公分的清明上河圖,張張生動細膩。
▲兔年吉祥剪紙,生動描繪古代農家生活,包括耕田、回家、吃飯、迎親、土地公……十分有趣。 |
這打破了我們以為剪紙只是窗花的孤陋想法,原來這門起源於漢唐、如今逐漸失傳的民間藝術,題材從早期的民俗節慶、歷史傳說、花鳥人物到現代的動漫龍貓等多元豐富,只是人們不願多了解。
▲這隻龍的下巴這麼長?!難道戽斗了! |
曾經,一張流傳已久的清代青花瓷剪紙,勾起林彩芳的柯南辦案精神。「你們看看,這張青花瓷花瓶上的龍是不是怪怪的,下巴怎麼戽斗了?我當初愈刻愈懷疑,還特地跑去台北故宮查證,最後找到和剪紙圖樣一模一樣的清嘉慶『青花雲龍紋螭耳瓶』,原來剪紙圖案沒有錯,這老骨董上畫了一隻戽斗龍。」
▲這張貓頭鷹剪紙中,下刀精準,羽毛線條極為細膩。 |
▲這張晨妝畫風格與傳統美女剪紙圖有別,利用明暗陰影,讓這位民族美女相當有立體感,半夜看到會嚇一跳。 |
▲比起剪刀,筆刀剛毅方便雕刻細部。 |
▲膨鬆細膩的貓咪毛髮,全靠刻出來的。 |
皇天不負苦心人,朝思慕想的清明上河圖剪紙圖案,終究在別處尋得,歡天喜地帶回台灣後,艱苦地刻了3個月。林彩芳說,清明上河圖是鏤空雕,難度極高,家裡沒有大桌子,只能坐在小客廳的小桌上作業,雖然已變成縮小版,卻不是只有局部,內容細節沒有縮水,刻的時候得一邊刻一邊捲,就怕這長達171公分的名畫亂掉、斷掉!
清明上河圖完成的那一刻,她沒有錶框、反而馬上捲好收起來,「我怕它禁不起海島型氣候的摧殘,到現在只打開過3次。」
▲一般清明上河圖縮小後,多是局部刻,這張迷你版清明上河圖171公分長,內容細節並未縮水,難度更高。 |
對剪紙,林彩芳是一「刻」鍾情,也當作人生寄託。她年輕時,養家養兒壓力大,不順心時就靠剪紙紓壓,尤其特愛刻人物,「四大天王、貂蟬、鍾馗……我刻好多。我小時候沒有賣現成的紙娃娃,想玩得自己畫,我不會畫畫,沒得玩,現在刻人物算是補償。」
剪紙是老一輩懷念,年輕一輩稀奇。一代藝師李煥章在世時,走在路上、搭公車時,會隨手送人小剪紙,隨時隨地都在推廣剪紙,林彩芳受影響,有時也會在社區送剪紙結緣。
▲風吹柳晃裙飛揚,這張仕女圖動感飄逸十足。 |
林彩芳的兒子曾問她,刻這麼多,以後該怎麼辦?「送啊捐啊,都沒人要,就燒啊!」這位剪你萬遍不厭倦的達人決心,只要視力許可,要刻到看不到的那天為止。
文:Selina 圖:影巷26號
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▲從人物、花草到建築都可以刻,剪紙豈止是窗花。 |
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