我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
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| 菅義偉因為當初舉牌公告新年號時，表情動作太可愛，被封「令和大叔」。（取自官網） |
日本首相的新水到底是多少？據《日刊SPORTS》報導，日本內閣人事局規定，首相一個月的基本薪資為201萬日圓，加上地區津貼40萬2千日圓，月薪共241萬2千日圓（約68.2萬元台幣）；加計一年2次的紅利獎金之後，首相年收是4049萬日圓。
4049萬日圓相當約1145萬元台幣，若不計算休假，直接除以一年365天，相當早上醒來眼睛一睜開，過完一天就賺31.8萬元。當然，身為首相的責任及擔當，其職務之價值是不能用這樣來衡量的。
令和大叔菅義偉原本當內閣官房長官，一個月的基本薪資是146.6萬日圓，地區津貼是29萬3200日圓，一個月薪水是175萬9200日圓（約49萬7678元台幣），合計紅利後年收約2953萬日圓（約835萬元台幣）。
所以，令和大叔變首相後，薪水年收從原本835萬元台幣，躍增到1145萬元台幣。實際上，由於日本進行財政改革，國家首相和大臣「減薪」，新冠肺炎後又再追加討回一些薪水，因此日媒計算下來，菅義偉從內閣大臣升官當首相，一個月只加薪了28萬日圓（約7.9萬元台幣）。
註一，在未計入GDP或物價等數字，簡單來看，令和大叔就算當內閣官房長官，收入還是比台灣總統多。
據2018年《蘋果日報》的報導，總統月薪47萬6169元，年終1.5個月（71萬4253元）；行政院院長月薪32萬3490元，年終1.5個月（48萬5235元）。
註二，這樣的薪水其實不算非常可觀，日本大企業的高層年薪更可怕，上市企業董事年薪超過一億日圓（約2829萬元台幣）有500人以上，領最多的某集團董事長，年薪24億7400萬日圓（約6億9989萬元台幣）。
文：Selina 圖：取自官網
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