我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
動物園沒有動物就無法經營，但擁有人氣明星也不等於經營就沒問題！
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| 人氣明星無尾熊。（圖／天王寺動物園臉書） |
做決定的園長牧慎一郎說，自從2014年養了3隻無尾熊後，一年光飼料費用就得花6400萬日圓，相當1798萬元台幣（都可以買樓房了），壓力沉重！
雖然不知道園方到底是餵這3隻無尾熊吃什麼，可以花到1798萬元，但這筆錢據說已經佔掉全體動物伙食費的5成，所以園長下了決定，在2019年10月將一隻無尾熊無償出借給其他動物園收養。
天王寺動物園頗有規模，老虎、北極熊、企鵝、小浣熊、貓頭鷹等動物應有儘有，在場地、經費有限下決定「裁員」，2019年時將212種動物汰換到只留184種動物。
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| 2018年園內人氣大象去世。（圖／天王寺動物園臉書） |
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| 園內舉辦的摸天竺鼠活動。（圖／天王寺動物園臉書） |
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| 園內的貓頭鷹。（圖／天王寺動物園臉書） |
大阪市天王寺動物園交通
地址：大阪市天王寺區茶臼山町1-108
營業：9:30～17:00（入園截止16:00前）
（5月、9月的週末及假日延長營業到18:00，入園截止17:00前）
公休：週一（遇節日可能有變，請先確定）
交通：
從Osaka Metro堺筋線、禦堂筋線“動物園前站”步行5分鐘
從Osaka Metro堺筋線“惠美須町站”步行5分鐘
從Osaka Metro禦堂筋線、穀町線、JR“天王寺站”步行10分鐘
票價：
成人500日圓、學生200日圓、一年票（成人）2000日圓（初中生、小學生）800日圓
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