租房過程 第一天 :看了兩間房,雖符合條件,但有缺陷(如陡峭樓梯、空間狹小) 第二天 :與第 5 家房仲接洽,被要求一定要有 日本手機門號才能看房 最終決定 :申請一棟 27 ㎡ 的電梯華廈,距學校和車站走路 10 分鐘, 簽約當天才看到房間,符合預期 日本新年度的開始是 4 月,所以我在 3 月 17 日飛到東京找房,隔天展開租房大作戰,接觸 5 家不動產( 3 家預約、 2 家直接登門拜訪),走了上萬步,在第二天就決定了一間符合條件的電梯華廈。過程裡面有閉門羹、軟釘子,也有美女房仲熱情幫忙。 Day 1 上午 :與預約的房仲見面 一無所獲 第一天上午,我來到一家非連鎖的不動產公司,接待我的店長貌似日本偶像非常帥,害我更加緊張。小鮮肉帥哥房仲言談有禮,但直接表明「在租屋旺季,外國人能選擇的物件非常稀有」(嗯,我知道,比日本製造的壓縮機還稀有 …… ) 他問我哪些租房條件可以退讓?哪些不行?我表示租金可以調整,但物件距離學校或車站步行 30 分鐘內,最好能在 4 月上旬開學前入住。然而,談了一小時,他最終只印出一個物件:一間樓中樓的套房,每天要爬樓梯上樓中樓睡覺,每月租金 8 萬多,不含管理費,但初期費用算下來 40 多萬日圓。 離開後,我在附近逛逛,這個車站離我的學校走路不到 10 分鐘,而且附近有許多書店、可愛小店、質感很好又不貴的商店街,我一邊吃著熟成歐式麵包,一邊強烈希望能住進這一帶。 因此,我臨時找了一間在地房仲詢問,對方是個看來老練的老闆,十分客氣的說:「這一帶的日本房東的頭腦很硬啊,可能不太願意租給外國人,抱歉捏。」前後不到 5 分鐘結束對話。 Day 1 下 午 :商談漸入佳境 首次坐專車去看房 下午 2 點,我前往有預約的エイブル( Able )某分店商談 ,接待我的佐間小姐非常親切,事先準備好我在網上指定的物件外,還介紹了幾個選項。 這次我挑選了兩個比較感興趣的物件: 木造一戶建二樓(可內見) 電梯華廈(房客仍在,無法內見) 佐間小姐耐心解釋每間房子的細節、費用及可能入住日期,並親自開車帶我去看第一間房。該房約 18 ㎡,格局方正,但扣除廚房與衛浴後,臥室僅能擺下一張雙人床和一張小桌子。不過可以一周內入住,讓我趕在開學前搞定租屋。 第二間電梯華廈因為房客還沒搬走,無法入內看房,佐間...
動物園沒有動物就無法經營,但擁有人氣明星也不等於經營就沒問題!
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人氣明星無尾熊。(圖/天王寺動物園臉書) |
做決定的園長牧慎一郎說,自從2014年養了3隻無尾熊後,一年光飼料費用就得花6400萬日圓,相當1798萬元台幣(都可以買樓房了),壓力沉重!
雖然不知道園方到底是餵這3隻無尾熊吃什麼,可以花到1798萬元,但這筆錢據說已經佔掉全體動物伙食費的5成,所以園長下了決定,在2019年10月將一隻無尾熊無償出借給其他動物園收養。
天王寺動物園頗有規模,老虎、北極熊、企鵝、小浣熊、貓頭鷹等動物應有儘有,在場地、經費有限下決定「裁員」,2019年時將212種動物汰換到只留184種動物。
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2018年園內人氣大象去世。(圖/天王寺動物園臉書) |
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園內舉辦的摸天竺鼠活動。(圖/天王寺動物園臉書) |
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園內的貓頭鷹。(圖/天王寺動物園臉書) |
大阪市天王寺動物園交通
地址:大阪市天王寺區茶臼山町1-108
營業:9:30~17:00(入園截止16:00前)
(5月、9月的週末及假日延長營業到18:00,入園截止17:00前)
公休:週一(遇節日可能有變,請先確定)
交通:
從Osaka Metro堺筋線、禦堂筋線“動物園前站”步行5分鐘
從Osaka Metro堺筋線“惠美須町站”步行5分鐘
從Osaka Metro禦堂筋線、穀町線、JR“天王寺站”步行10分鐘
票價:
成人500日圓、學生200日圓、一年票(成人)2000日圓(初中生、小學生)800日圓
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