我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
※青森奧入瀨溪散步後，要去秋田的話，夏天到秋天可以考慮搭十和田八幡平觀光路線巴士「八郎太郎號」 ※八郎太郎號在十和田巴士站上車，距 JR 的十和田巴士站步行約 6 分鐘，無需坐 JR 下山繞遠路，直接開到秋田北部（秋北）。（以不走回頭路為主，費用節省不是本篇重點） ※這條路線僅推薦不會開車、會一點日語（或不怕溝通）的進階自由行者使用，八郎太郎號需要前一天電話事先預約。 ※ 「八郎太郎號」起點是青森十和田湖休屋、終點是八幡平頂上， 2019 年行駛時間是 5 月 1 日到 10 月 31 日，例年來僅限六日行駛，但今年 加開 8 月 19 日到 8 月 23 日、 9 月 30 日到 10 月 11 日的周間平常日班次。 ※ 因為今年加開 8 月 19 日到 8 月 23 日，所以可以去參加鹿角花輪祭典 這篇寫給不會開車、對日本東北自由行有興趣的人，如果你跟我一樣主要是靠 JR Pass 移動的話，又想玩青森、秋田，一定會發現坐新幹線或五能線、 JR 在來線雖然方便，不免有繞遠路的感覺，尤其在青森奧入瀨溪過一夜後，又想去秋田，若是坐 JR 巴士、換火車再繞到秋田，距離怎麼看怎麼遠，經過查詢後，我發現一條夏秋行駛的「八郎太郎號」，可以省去不少時間！ 走完奧入瀨溪步道後，可以在休屋那附近的十和田營業所坐巴士到秋田，運用的是十和田八幡平觀光路線巴士「八郎太郎號」。 「八郎太郎號」巴士站名如下 ： 十和田湖営業 休屋 中滝 道の駅おおゆ（湯の駅おおゆ） 大湯温泉 大湯ストーンサークル館（ 2019 年追加） 十和田南駅前 鹿角花輪駅前 あんとらあ 八幡平駅 志張温泉 銭川温泉 アスピーテ入口 大沼温泉 後生掛温泉 大深温泉 蒸ノ湯温泉 八幡平頂上 行駛期間 2019 年 4 月 20 日（周六）～ 10 月 20 日（周日），限定周末行駛 2019 年 8 月 19 日（周一）～ 8 月 23 日（周五），今年開始首度加開 2019 年 9 月 30 日（周一）～ 10 月 11 日（周五），今年開始首度加開 全程運費 2500 円（十和田湖～八幡平頂上） 預約制 搭車前一天下午 5 點前，電話 018...