我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
鬼門開，來說個人比鬼可怕的故事。
我的高雄老家是封閉型社區，某一棟樓的樓層發出異臭，起初以為死老鼠作怪，後來才知道是一位老伯伯孤獨死，遺體長蟲發臭飄散開來。
「老伯伯生病很久了，斷水斷電死在裡面，聽說警察要來開門前，他的子女還不想南下處理！子女被警察強迫在場，確定父親走了以後，付10萬塊請專業人士消毒善後，清光所有傢俱，從此沒再來過。」
老媽責怪子女不孝、不負責任，沒有請人作法事，社區老人很多，鄰居們都覺得怪怪的，甚至隱約聞到有臭味。
我安慰她，無冤無仇怕什麼？！換來她的白眼，唉，心無掛罣礙無有恐怖這句話，年紀愈大愈難做到。
不過，奇怪的是，老伯伯和子女之間為何這麼無情？老伯伯的太太呢？追問下去才知道，老伯伯生前會家暴，所以子女接走媽媽；媽媽去世前把房子過給子女，老伯伯身上有一筆退休金，聽說喝酒花光了，生病後無人照顧。
喔，原來如此！老媽，妳幹嘛不先講前因？
老媽再瞪我一眼，老伯伯再過分，子女也不能不聞不問啊！我笑了，老媽的觀念是天下無不是的父母，她的個性孝順單純，是傳統二十四孝的古代人，所以她講事情常常從道德觀點出發，只講她認定的片面事實，唉，老人家……
所以，人比鬼可怕嗎？家家有本難念的經，可憐之人必有可憐之處！聽說，子女將房子全權委託房仲處理，開市價準備出售，在房價飆漲的今天，這點好像比較可怕一點？
圖文不符
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