我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
日本自由行時,最快樂的事情之一,就是上居酒屋。
山形這家店,要先預約,店裡有一整櫃山形秋田地區的銘酒、地酒(當地的酒),據說超過百種,包含秀鳳、十四代、出羽櫻等……
酒櫃的旁邊,有一面杯子牆,先挑好酒再挑杯子,杯子樣式不少,有喝清酒常見的「猪口(ちょこ)」、「ぐい飲み」之外,怪了,怎麼還有喝紅酒的玻璃杯?
選好酒單後,美麗的女將會從酒櫃把拿來,將酒標先讓客人過目,再當面倒酒。若該瓶酒倒完一杯後,所剩不到一杯的量,會大方的將剩酒送給客人。若要開新酒時,當然也是在客人面前打開再倒。
我們兩個觀光客想假裝日本人,所以選日式清酒杯,但日本上班族們大多選玻璃杯,真是怪了。後來才知道,這是因為用紅酒杯喝清酒,是一種西式時髦。
當然,喝酒要配美食,這家店主攻山形料理,手藝沒話講,擺盤精緻。
小菜不是一般的毛豆、醃漬高麗菜,而是西式的蔬菜棒(有小黃瓜、蘿蔔等),一根根插在美麗陶器上,沾醬有味噌、塩、美乃滋。
好笑的是我們點了一般碳烤牛小排,上桌時,牛小排的沾醬也是不只一種,怪的是其中一樣是透明凝膠。
「那是什麼?可以吃嗎?」D董問。
「應該可以吧!」我不懂裝懂。
「奇怪,沒什麼味道!」D董小心翼翼嘗了一口,然後放下筷子。
此時,服務生來了,居然拿來打火機,對著凝膠點火!
「靠!那是酒精膏!你要謀殺我嗎?」D董又驚又氣,張大眼瞪我。
天哪,我哪知道,怎麼會有廚師把酒精膏擺在佐料旁,然後讓它著火當裝飾!!!
驚魂未定之餘,我們隔壁的預約席來了兩個上班族男士,碰巧也點了同樣的菜。我們用眼角餘光偷瞄兩人動作,發現他們同樣在研究那透明凝膠,猶豫了幾秒後,前輩要後輩嘗嘗看,後輩吃了一大口,顯然還是不知道那是什麼?叫來服務生一問,發現是酒精膏時,表情和我們一樣誇張、爆笑!
除了那盤酒精膏牛肉外,其他食物都很棒。
那天,我們點的酒是出羽櫻及秀鳳系列,這兩款東北清酒不輸獺祭,順口之餘很有個性,印象深刻。
居酒屋宵夜結束,走出店裡,飯店就在前頭。
天地雪漫漫,冷雪打在臉上,對喝點酒就整個人紅的跟猴子似的我們,感覺特別刺激。
還有一個刺激是結帳時的帳單。
隔天醒來起床上街,發現在居酒屋點幾杯酒的價錢,就可以買一瓶了。
原來,當阿舍是這種感覺!
不過,隔天晚上我們又去了一次!在山形的那次旅遊,我們總共去了兩晚。
這是身為大人的快樂!
錢花光了,再回台當社畜吧!
山形炉端と郷土料理おしょうしな総本店
山形県山形市十日町4-2-2
JR山形駅東口 徒歩8分
周一到周五,
午餐11:30~14:00
晚餐17:30~24:00
假日17:30~24:00
作者:Selina&Dino
文字、影片版權所有,未經詢問,禁止任何形式轉載。
#山形 #居酒屋 #出羽櫻 #秀鳳 #炉端
山形山寺
山形這家店,要先預約,店裡有一整櫃山形秋田地區的銘酒、地酒(當地的酒),據說超過百種,包含秀鳳、十四代、出羽櫻等……
酒櫃的旁邊,有一面杯子牆,先挑好酒再挑杯子,杯子樣式不少,有喝清酒常見的「猪口(ちょこ)」、「ぐい飲み」之外,怪了,怎麼還有喝紅酒的玻璃杯?
選好酒單後,美麗的女將會從酒櫃把拿來,將酒標先讓客人過目,再當面倒酒。若該瓶酒倒完一杯後,所剩不到一杯的量,會大方的將剩酒送給客人。若要開新酒時,當然也是在客人面前打開再倒。
我們兩個觀光客想假裝日本人,所以選日式清酒杯,但日本上班族們大多選玻璃杯,真是怪了。後來才知道,這是因為用紅酒杯喝清酒,是一種西式時髦。
當然,喝酒要配美食,這家店主攻山形料理,手藝沒話講,擺盤精緻。
小菜不是一般的毛豆、醃漬高麗菜,而是西式的蔬菜棒(有小黃瓜、蘿蔔等),一根根插在美麗陶器上,沾醬有味噌、塩、美乃滋。
好笑的是我們點了一般碳烤牛小排,上桌時,牛小排的沾醬也是不只一種,怪的是其中一樣是透明凝膠。
「那是什麼?可以吃嗎?」D董問。
「應該可以吧!」我不懂裝懂。
「奇怪,沒什麼味道!」D董小心翼翼嘗了一口,然後放下筷子。
此時,服務生來了,居然拿來打火機,對著凝膠點火!
「靠!那是酒精膏!你要謀殺我嗎?」D董又驚又氣,張大眼瞪我。
天哪,我哪知道,怎麼會有廚師把酒精膏擺在佐料旁,然後讓它著火當裝飾!!!
驚魂未定之餘,我們隔壁的預約席來了兩個上班族男士,碰巧也點了同樣的菜。我們用眼角餘光偷瞄兩人動作,發現他們同樣在研究那透明凝膠,猶豫了幾秒後,前輩要後輩嘗嘗看,後輩吃了一大口,顯然還是不知道那是什麼?叫來服務生一問,發現是酒精膏時,表情和我們一樣誇張、爆笑!
除了那盤酒精膏牛肉外,其他食物都很棒。
那天,我們點的酒是出羽櫻及秀鳳系列,這兩款東北清酒不輸獺祭,順口之餘很有個性,印象深刻。
居酒屋宵夜結束,走出店裡,飯店就在前頭。
天地雪漫漫,冷雪打在臉上,對喝點酒就整個人紅的跟猴子似的我們,感覺特別刺激。
還有一個刺激是結帳時的帳單。
隔天醒來起床上街,發現在居酒屋點幾杯酒的價錢,就可以買一瓶了。
原來,當阿舍是這種感覺!
不過,隔天晚上我們又去了一次!在山形的那次旅遊,我們總共去了兩晚。
這是身為大人的快樂!
錢花光了,再回台當社畜吧!
山形炉端と郷土料理おしょうしな総本店
山形県山形市十日町4-2-2
JR山形駅東口 徒歩8分
周一到周五,
午餐11:30~14:00
晚餐17:30~24:00
假日17:30~24:00
作者:Selina&Dino
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#山形 #居酒屋 #出羽櫻 #秀鳳 #炉端
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