我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
(▲大聖院)
我去過宮島兩次,至少都排一天,因為這裡真的很有靈氣、很美,不管是情侶出遊、家族旅行還是帶長輩出來,都是很棒的地方。
島上主要景點:大鳥居、嚴島神社群、表參道商店街、紅葉谷公園、宮島水族館、大聖院、彌山
行程所需時間:
1.山腳的大鳥居、嚴島神社群、表參道商店街、紅葉谷公園、宮島水族館,半日遊可得。
2.若要同時看到漲退潮,要先查好時刻表,漲退潮相隔時間約6小時。
(退潮100cm以下,可以走下去近看大鳥居;滿潮250cm以上,可以看到嚴島神社浮在海上)
3.要上彌山得空出一天。
最好的季節:春天有櫻花、秋天有楓葉、夏天有煙火(沒有煙火也很美)、冬天牡蠣特別肥
1.從廣島車站出發:搭「JR山陽本線岩國行き」,約30分鐘可到宮島口車站,走路5分鐘到宮島口棧橋,準備搭宮島渡輪。
如果用JR PASS的話,宮島渡輪不需再買票。
2.從廣島市區出發:搭「廣島電鐵宮島口行き」,約50分鐘到宮島口棧橋,準備搭宮島渡輪。
宮島渡輪:從車站出來,跟著人群走不看標示,也可到宮島渡輪口,平均10到15分鐘一班,搭乘時間約10分鐘,宮島口棧橋出發去島上的最早約6點25分、最晚22點;回程宮島出發最早約5點多、最晚約10點,詳見時刻表。
成人單趟約180日圓,小孩60日圓。
(持JR Pass不用付費)
海上參拜:以前的人來宮島,就是搭船從大鳥居通過,再上宮島,如果想要體驗這種感覺,可搭ろかい舟(戴斗笠、撐竹竿的人力小船),基本上上午十點到下午3點,滿潮的時候、人數夠才出發。天氣不好停止運行。
宮島纜車:從紅葉谷往上走,可看到紅葉谷纜車車站的搭乘處。當然也可從紅葉谷坐免費公車上去,不過只搭3分鐘,用走的比較快。途中會在榧谷纜車車站換纜車坐,終點站是獅子岩纜車車站。從紅葉谷到彌山山頂遊玩,需2、3小時,請注意最後一班下山是5點半。
(▲▼獅子岩纜車車站,走出來往左轉是獅子岩展望台。)
彌山:到達獅子岩纜車車站,一條路往上走是獅子岩展望台,另一條路往下走是去彌山,健腳20分鐘可到寺廟群處,參觀西元806年弘法大師建立的彌山本堂,主祀虛空藏菩薩,以及弘法大師修行時點燈的火種、1200年不滅的靈火堂。
最後再走10來分鐘,可登彌山山頂,參觀3公尺高的巨石群,相傳神明的打座石。對宗教沒興趣的話,山頂有展望台,360度瀨戶內海美景就在眼下展開。
相關網址整理:
廣島車站出發「山陽本線岩國行き」時刻表
廣島電鐵時刻表
漲退潮時刻表
宮島渡輪
ろかい舟
作者:Selina
圖:Selina、部分取自官網
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帶媽媽出去玩》宮島 彌山 和解圓滿之行
#廣島 #宮島 #彌山 #嚴島神社 #大鳥居
我去過宮島兩次,至少都排一天,因為這裡真的很有靈氣、很美,不管是情侶出遊、家族旅行還是帶長輩出來,都是很棒的地方。
島上主要景點:大鳥居、嚴島神社群、表參道商店街、紅葉谷公園、宮島水族館、大聖院、彌山
行程所需時間:
1.山腳的大鳥居、嚴島神社群、表參道商店街、紅葉谷公園、宮島水族館,半日遊可得。
2.若要同時看到漲退潮,要先查好時刻表,漲退潮相隔時間約6小時。
(退潮100cm以下,可以走下去近看大鳥居;滿潮250cm以上,可以看到嚴島神社浮在海上)
3.要上彌山得空出一天。
最好的季節:春天有櫻花、秋天有楓葉、夏天有煙火(沒有煙火也很美)、冬天牡蠣特別肥
交通方面:
陸地電車:1.從廣島車站出發:搭「JR山陽本線岩國行き」,約30分鐘可到宮島口車站,走路5分鐘到宮島口棧橋,準備搭宮島渡輪。
如果用JR PASS的話,宮島渡輪不需再買票。
2.從廣島市區出發:搭「廣島電鐵宮島口行き」,約50分鐘到宮島口棧橋,準備搭宮島渡輪。
宮島渡輪:從車站出來,跟著人群走不看標示,也可到宮島渡輪口,平均10到15分鐘一班,搭乘時間約10分鐘,宮島口棧橋出發去島上的最早約6點25分、最晚22點;回程宮島出發最早約5點多、最晚約10點,詳見時刻表。
成人單趟約180日圓,小孩60日圓。
(持JR Pass不用付費)
景點魅力快覽:
大鳥居:與奈良大佛同高,約16公尺(四層樓)高;主柱圓周9公尺,每根60噸重。基本上,大鳥居的柱子並未直接伸入海底,而是靠自身重量支撐、直接站立在海底基座上,儘管颱風或地震來都不會倒。海底基座則是近百支直徑50公分的柱子埋入海底組成。海上參拜:以前的人來宮島,就是搭船從大鳥居通過,再上宮島,如果想要體驗這種感覺,可搭ろかい舟(戴斗笠、撐竹竿的人力小船),基本上上午十點到下午3點,滿潮的時候、人數夠才出發。天氣不好停止運行。
宮島纜車:從紅葉谷往上走,可看到紅葉谷纜車車站的搭乘處。當然也可從紅葉谷坐免費公車上去,不過只搭3分鐘,用走的比較快。途中會在榧谷纜車車站換纜車坐,終點站是獅子岩纜車車站。從紅葉谷到彌山山頂遊玩,需2、3小時,請注意最後一班下山是5點半。
(▲▼獅子岩纜車車站,走出來往左轉是獅子岩展望台。)
彌山:到達獅子岩纜車車站,一條路往上走是獅子岩展望台,另一條路往下走是去彌山,健腳20分鐘可到寺廟群處,參觀西元806年弘法大師建立的彌山本堂,主祀虛空藏菩薩,以及弘法大師修行時點燈的火種、1200年不滅的靈火堂。
最後再走10來分鐘,可登彌山山頂,參觀3公尺高的巨石群,相傳神明的打座石。對宗教沒興趣的話,山頂有展望台,360度瀨戶內海美景就在眼下展開。
相關網址整理:
廣島車站出發「山陽本線岩國行き」時刻表
廣島電鐵時刻表
漲退潮時刻表
宮島渡輪
ろかい舟
作者:Selina
圖:Selina、部分取自官網
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#廣島 #宮島 #彌山 #嚴島神社 #大鳥居
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