我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
大抵，青春純真的簡單分水嶺之一，就是出遊時，瞄一眼身邊恩愛男女，會閃過「那男人旁邊的女人，絕對不是大老婆！」念頭，代表純真已逝，漸知世故。 今年去日本，我帶老媽和表姊來去鄉下住一晚，下榻的和式旅館雖然不是溫泉老街上最貴最新的，但也算老牌，不循環回收的自有泉源，這是我不嫌棄它老舊的原因，當然，一人一隻松葉蟹也大大加分。 櫃檯接待的經理精明老練，即使我們提早check in也願意派車來接，主動了解我們之後的行程，建議該搭幾點的JR、所以幾點要check out趕去車站之類的叮嚀……總之，很有おもてなし（款待）精神。 進房間放好行李後才2點半，我們原本打算上街走走，但轉念一想，先去泡溫泉才是！果然，這時間大部分的客人都還沒入住。 飯店溫泉屬於碳酸氫鹽泉，一入池，馬上有楊貴妃溫泉水滑洗凝脂的舒爽感，泉質真好，的確沒騙人，3個女人開心的獨享露天溫泉池，甚至還「跳池」，改換到室內池體驗。 然而，進室內池時，我走在前頭，不知後面 一個日本女人臉色漲紅、比著母親的腳，講了一些話，表姊看到馬上說：「阿姨，她在說妳不能穿鞋進來。」 母親連忙把飯店拖鞋放進鞋櫃。 原以為這樣就沒事了，怎知，那女人似乎怒氣難消，入池泡沒多久，扭頭就離開了。 這是母親這輩子第二次來日本，我一路上不時提醒她講話輕聲細語、走路吃飯注意規矩，她也試著壓抑歐巴桑的粗魯豪放，穿拖鞋上更衣間，真的不是故意的，但我還是小唸了她一下。 晚餐吃松葉蟹大餐，每一桌都有放名牌，還有服務生引領入桌，一道一道上菜。 冤家路窄，原來對桌就坐了那個泡湯時遇到的女人、她身邊是一個滿頭白髮的男伴。 「她應該不是大老婆？」 「妳怎麼知道？」 「哎喲，不要講國語，講台語，搞不好人家聽得懂！」 我入座的位置角度正對那女人，看著櫃檯經理特意前來，躬身在桌邊與白髮男子熱絡聊天， 我跟母親與表姊說：「那應該不是正宮， 這種有身分有地位的男人，其元配只要出現在公眾場合，有一定的氣質（氣勢）和妝扮，不會像那個女人那樣頭髮蓬蓬、浴衣也穿的不挺，就下來吃飯。」 「對啊，你看她不太吃螃蟹，一直小心翼翼吃配菜，就知道不是大老婆了。」 我們3個女人你一言我一句，說的不亦樂乎。這對男女相差至少30歲，女的除了年輕，說不上漂亮，背板挺的也不夠直，吃東西時故作端裝，那副嬌蠻得寵樣，怎麼看都不像元配（貴夫人）的氣質，只能說，有可能是女朋友，或老...