2025 年, 6 年級熟女放飛自我,預定到日本讀語校一年。當我決定不透過台灣代辦或房仲,自己飛到東京找房,馬上被「勸阻(恐嚇?)」:「外國人很難租房,你會後悔!」我不是有留學經驗的人,也不是財力雄厚的外國人,這是一場陌生的戰鬥!帶著焦慮與打仗的心情飛到東京,內心祈禱不要流浪太久,幸好看房 2 天就成功申請 23 區的理想物件。 日本語校開學是 4 月,多數學生在 3 月底以前會搞定房事。台灣的留學代辦或房仲也都是強烈建議先在台灣搞定房事,不管是申請學生宿舍或在外租房,像我這樣開學前 21 天飛到東京找房,就被留學代辦形容「很少人這樣做」,甚至有一個房仲勸告,「如果沒找到,每天的旅館費會讓你愈來愈心急!」 的確,我沒把握能找到心目中理想的物件,所以出發前,我做了大量功課,中文的、日文的,甚至日本不動產公司的 YT 影片也看。 飛到東京隔天,我跑了 2 個車站、接觸 5 家房仲、走了上萬步,在第 2 天租下 23 區內的理想物件:月租 8 萬、靠近學校、靠近車站、面積 26 平方公尺的電梯套房,而且,初期費用 27 萬日圓(在合理範圍,一般 40 萬日圓不稀奇),這結果被一位脆友形容是在地獄級的東京 23 區成功上岸! 事前準備:上網了解日本 租模式 我為何不在台灣先租房? 首先,在台灣有以下幾種租房模式: 1 ,到類似台灣 591 的 SUUMO 網站找房,或在願意租給外國人的租賃網站找物件。找到後透過網站聯絡對方,或詢問經營日本市場的中文房仲能否代租。 2 ,在社群網站(臉書或脆)列出需求,讓經營日本市場的中文房仲來接觸你。 3 ,避開 3 月租屋旺季,提前一個月飛到日本找房下訂再回台。 第一模式, SUUMO 讓我白高興一場! 浪費兩三天找了 2 、 30 個中意物件,透過網站聯絡刊登廣告的日本仲介,全部石沉大海; 第二模式, 上社群網站找在日的中文房仲,結果介紹來的 物件不是太遠、太小就是租金高; 至於台灣留學代辦、或專門租給外國人的房源網站,也遠超出預算。 我的租房條件是:「東京 23 區學校或車站附近走路 30 分鐘、 2 樓以上,月租 8 萬日圓,可以有押金,最好不要有禮金,初期費用合理。」這樣的條件不算太苛,也不算太寬鬆,考慮 3 月是日本搬家旺季、外國人不友善等因素,我也做好提高預算和萬一沒找到的備案。 據統計, 23 區的單身物件平均月...
如果來一場「狂人老闆」比賽,中壢「隔壁老王」一定榜上有名,湯包麵線小吃店竟然賣龍蝦螃蟹,價格下殺再下殺,臉書語不驚人死不休,在高溫廚房裡,一天濕了好幾條內褲,我驕傲我分享。 狂,是他的代號;不狂,就不叫隔壁老王。隔壁老王本名王國華,41歲,今年年初,桃園中壢掀起豪華痛風麵線排隊風潮,就是他帶頭。一整隻龍蝦、一籠6顆干貝湯包、加上一碗魷魚麵線,一套賣399元,有時下殺299,加價購的龍蝦麵線一碗159元,真的便宜。 (▲799~899元之間,吃得到以上這些。取自隔壁老王臉書) 「 哪有人這樣做生意!」拿餐廳賣的龍蝦,用土雞腿價格賣,瘋了!我笑他。 「利潤都還OK,不然我不會有錢買車!」他嘿嘿兩聲!(狂) 「 我說CP值,你們叫浮誇,都是一樣的,就是顛覆, 我賣海鮮,不像其他餐廳要賺那麼多錢,我本來還準備拿我大哥的牛排,再顛覆市場一次。」 「煎牛排與湯包」的蒸籠海陸組合?開牛排店的大哥一聽,直斥:「哪來的自信?整天瘋瘋癲癲!」這個弟弟總是令人擔心,年輕時是夜鷹特勤、企業隨扈,卻喝酒愛玩自毀前程,一度信用破產,中年轉行賣湯包好不容易做出點名堂,竟然又亂搞! 隔壁老王不以為然:「靠!你對自己的東西都沒有信心了,哪裡會做的好!」 湯包與牛排組合,終究未上市; 先上市的是全新創作「馬卡龍湯包」 ,每一個湯包除了基本肉餡,中間還包入干貝或白蝦,湯包最上層再加料,像鮭魚卵、蝦卵、黑豆、小花枝、蟹肉等,五顏六色。 這是老婆的巧思,靈感來自「握壽司」,走精緻路線, 但開賣沒多久,又被隔壁老王拿去促銷。創意湯包低價格,令人想起小姐身丫鬟命這句話。 (▲太太(右一)想出了漂亮的馬卡龍湯包▼。) 龍蝦痛風餐大流行後,隔壁老王兒子出生,更要拼,日睡5小時,蒸籠再熱也不怕,一天換好幾條內褲,不只自己累,對老婆員工也嚴格!火爆脾氣一上來,誰也拉不住。 「現在員工很奇怪,來應徵都說以後要開店當老闆,卻不耐操。像店裡不用蝦仁,只用進口冷凍白蝦,我要求處理白蝦一定得冰過、泡鹽水,現剝現包,蝦肉才不會粉粉的,就是有員工被我抓包偷懶!」 靠龍蝦帶生意,靠衝量賺錢,隔壁老王今年夠風光。人怕出名豬怕肥,妻子有一陣子懷疑他搞外遇,「 老婆的專長是監視,我滑手機說是和女人聯絡,我去送洗衣服,一出門就狂叩,說我亂來,算一下時間嘛,我有...