我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
在攝影這條路上，廢墟拍攝這一系列，毫無疑問是一種黑色美學，同時也是踩在法律邊緣的人間觀察。 咖啡廳。violent_crumble 遊樂園咖啡杯。violent_crumble 長草的房間。violent_crumble Shane Thoms 是專拍廢墟的澳洲攝影師，他花了好幾年探尋日本各地被遺棄的住家、餐廳、工廠、遊樂園、醫院等老屋，在他的鏡頭下，這些早已被判死刑卻沒被拆掉的水泥建物，有的雜草叢生，骯髒噁心，也有的抗老凍齡，寧靜而詭異，但不約而同地散發神秘感，引人好奇，尤其像摩鐵這類的主題，更是反映了時代演進與人心變化。 醫療機構 violent_crumble 廢棄飯店 violent_crumble 廢棄房子，意外的保留昭和風 violent_crumble 透過《VICE》的訪問，Shane Thoms 表示他很享受拍攝廢墟的樂趣。在鄉間踏查時，發現不少廢棄的愛情賓館，至少拍了30間以上，有些老壞倒塌無法進入，有些依舊保留昔日風華。 violent_crumble 人去不見得樓空。風林旅館是他最喜歡的一間廢墟賓館，特色是每一間房間的主題都不一樣，像古希臘主題的房間裡，床上擺了一艘船，而最漂亮的中世紀房間，金光閃閃，紅絲絨的圓頂窗簾隆重氣派，大床架在一輛馬車上，床邊還站著和人一樣高的鐵甲騎士。 violent_crumble violent_crumble 漫畫盛行的日本，也成了愛情賓館的裝潢參考，在他印象中，有些漫畫主題的房間壁畫太過黑暗恐怖，散發出負能量，加上空氣不流通，即使是喜歡看恐怖片的他身處其中，也覺得不舒服。 在愛情賓館裡，不會只有大床，助興玩具也是重點之一，在廢墟裡的情趣玩偶，有些看來匪夷所思，不過退一步想，一樣米養百種人，而且對於墓仔埔也敢去的熱戀情侶來說，這樣奇異的造型或許更能誘發興奮，也說不定！ violent_crumble violent_crumble 在Shane Thoms 的觀察中，全日本各地的廢墟，很多是生意失敗的傷心物，廢棄建物如果是座落在鬧區早就拆除了，正因地處鄉下，缺乏開發誘因，加上拆除費用太高，乾脆任憑自生自滅。在昔日保守年代，為了迎合不想被看見的情侶所設計的愛情旅館，各憑創意佔領郊區小路，因故不再經營後，逐漸淹沒於荒煙蔓草，成了純樸鄉下的異世界風景。 violent_cr...