我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
魯肉發無刺虱目魚粥
地址：新北市新莊區中正路730-18號
（離捷運迴龍站出口約180公尺）
營業：06：00～15：30（週一休息）
★不好停車，要在附近找停車場
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| 大碗魯肉飯、虱目魚肉粥可解鄉愁外，大腸滷到軟中帶嫩、魚頭也有入味，這樣一套兩人吃十分飽足。 |
魯肉發是南部口味，切塊肉燥肥中帶瘦，滷汁香濃鹹中帶甜（微甜，不像高雄加半糖、台南是全糖！）。魯肉飯分大小碗，只差十塊，除非你餓了三天兩夜，否則千萬不要輕易嘗試大碗！不過若你點大碗餵小孩或怕胖的小鳥胃女友，老闆會貼心的給你小碗分食。
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| 小小的廚房兼點菜、收銀、打包，人人忙到停不了手。 |
魯肉發是我讀輔大時的最愛沒有之一，也是我心中認為最好吃的新莊魯肉飯，即使要我轉車一小時去、排隊半小時才能入座，我也甘願。因為，所謂美食，吃的不只是回憶，還有挑剔！
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| 20年前中正路和龍安路沒有這樣多的大樓，。 |
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文圖：Selina
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