2025 年, 6 年級熟女放飛自我,預定到日本讀語校一年。當我決定不透過台灣代辦或房仲,自己飛到東京找房,馬上被「勸阻(恐嚇?)」:「外國人很難租房,你會後悔!」我不是有留學經驗的人,也不是財力雄厚的外國人,這是一場陌生的戰鬥!帶著焦慮與打仗的心情飛到東京,內心祈禱不要流浪太久,幸好看房 2 天就成功申請 23 區的理想物件。 日本語校開學是 4 月,多數學生在 3 月底以前會搞定房事。台灣的留學代辦或房仲也都是強烈建議先在台灣搞定房事,不管是申請學生宿舍或在外租房,像我這樣開學前 21 天飛到東京找房,就被留學代辦形容「很少人這樣做」,甚至有一個房仲勸告,「如果沒找到,每天的旅館費會讓你愈來愈心急!」 的確,我沒把握能找到心目中理想的物件,所以出發前,我做了大量功課,中文的、日文的,甚至日本不動產公司的 YT 影片也看。 飛到東京隔天,我跑了 2 個車站、接觸 5 家房仲、走了上萬步,在第 2 天租下 23 區內的理想物件:月租 8 萬、靠近學校、靠近車站、面積 26 平方公尺的電梯套房,而且,初期費用 27 萬日圓(在合理範圍,一般 40 萬日圓不稀奇),這結果被一位脆友形容是在地獄級的東京 23 區成功上岸! 事前準備:上網了解日本 租模式 我為何不在台灣先租房? 首先,在台灣有以下幾種租房模式: 1 ,到類似台灣 591 的 SUUMO 網站找房,或在願意租給外國人的租賃網站找物件。找到後透過網站聯絡對方,或詢問經營日本市場的中文房仲能否代租。 2 ,在社群網站(臉書或脆)列出需求,讓經營日本市場的中文房仲來接觸你。 3 ,避開 3 月租屋旺季,提前一個月飛到日本找房下訂再回台。 第一模式, SUUMO 讓我白高興一場! 浪費兩三天找了 2 、 30 個中意物件,透過網站聯絡刊登廣告的日本仲介,全部石沉大海; 第二模式, 上社群網站找在日的中文房仲,結果介紹來的 物件不是太遠、太小就是租金高; 至於台灣留學代辦、或專門租給外國人的房源網站,也遠超出預算。 我的租房條件是:「東京 23 區學校或車站附近走路 30 分鐘、 2 樓以上,月租 8 萬日圓,可以有押金,最好不要有禮金,初期費用合理。」這樣的條件不算太苛,也不算太寬鬆,考慮 3 月是日本搬家旺季、外國人不友善等因素,我也做好提高預算和萬一沒找到的備案。 據統計, 23 區的單身物件平均月...
菅義偉因為當初舉牌公告新年號時,表情動作太可愛,被封「令和大叔」。(取自官網) 日本首相的新水到底是多少?據《日刊SPORTS》報導,日本內閣人事局規定,首相一個月的基本薪資為201萬日圓,加上地區津貼40萬2千日圓,月薪共241萬2千日圓(約68.2萬元台幣);加計一年2次的紅利獎金之後,首相年收是4049萬日圓。 4049萬日圓相當約1145萬元台幣,若不計算休假,直接除以一年365天,相當早上醒來眼睛一睜開,過完一天就賺31.8萬元。當然,身為首相的責任及擔當,其職務之價值是不能用這樣來衡量的。 令和大叔菅義偉原本當內閣官房長官,一個月的基本薪資是146.6萬日圓,地區津貼是29萬3200日圓,一個月薪水是175萬9200日圓(約49萬7678元台幣),合計紅利後年收約2953萬日圓(約835萬元台幣)。 所以,令和大叔變首相後,薪水年收從原本835萬元台幣,躍增到1145萬元台幣。實際上,由於日本進行財政改革,國家首相和大臣「減薪」,新冠肺炎後又再追加討回一些薪水,因此日媒計算下來,菅義偉從內閣大臣升官當首相,一個月只加薪了28萬日圓(約7.9萬元台幣)。 註一, 在未計入GDP或物價等數字,簡單來看,令和大叔就算當內閣官房長官,收入還是比台灣總統多。 據2018年《蘋果日報》的報導,總統月薪47萬6169元,年終1.5個月(71萬4253元);行政院院長月薪32萬3490元,年終1.5個月(48萬5235元)。 註二, 這樣的薪水其實不算非常可觀,日本大企業的高層年薪更可怕,上市企業董事年薪超過一億日圓(約2829萬元台幣)有500人以上,領最多的某集團董事長,年薪24億7400萬日圓(約6億9989萬元台幣)。 文:Selina 圖:取自官網 過去文章: 日本政壇網紅 「令和歐吉桑」每日仰臥起坐100下