上篇說到為了避開黃金周人潮，決定反其道而行到高貴的港區散策，從山手線田町站（或都營三田站）出發，先前往慶應仲通商店街吃燒肉，祭完五臟廟後，便按圖索驥，展開一場串聯四座大使館、名門學府與私人俱樂部的建築巡禮。 這一天依順序看4個大使館，分別是科威特、義大利、澳洲以及俄羅斯大使館，建築各有特色。像科威特大使館雖然有歲月感，但上下兩大區塊錯落不對稱的設計，融合現代與實驗精神，出自設計東京都廳的大師丹下健三之手。 另外，澳洲大使館則是外國建築師的作品，由外國建築師操刀，箱型建築線條方正理性，金屬鋁窗的冷冽質感營造出強烈的未來都市感。 這一路上不只使館，還有許多高樓、大宅及高級私人俱樂部。街道寬徜綠意盎然，即使只是在圍牆外眺望使館豪邸的庭院深深，也感到高貴平靜。 不能錯過的還有地標綱町三井倶楽部，迎賓本館有百年歷史，由「日本近代建築之父」、辰野金吾的老師喬賽亞·康德（Josiah Conder）設計，以優雅的維多利亞式宮殿建築、廣大㝚園出名。雖平日不對外開放，但看官網可以知道其內部的輝煌，是名門豪族辦婚禮的地方。 緊鄰綱町三井倶楽部的是三井公園大樓，1970年落成時以稀有的「高樓」引發話題，如今有人認為是塔樓的先驅。其亮白簡潔的建築外觀極具美感及識別度，戶戶邊間，室內100平方米以上，在當時是少見的大坪數。從窗外俯瞰，綱町三井俱樂部的優美庭園景致盡收眼底。 散策的終點是慶應大學的八角館舊圖書錧。其創辦人就是萬元鈔票上的福澤諭吉，從小小的蘭學私塾開始，到明治時代變成大學。舊圖書館是明治初期大量興建圖書錧的建築之一，藏書20萬冊是當年最大的圖書館，新歌德式的建築風格:紅磚配花崗岩、彩繪玻璃、尖尖的塔頂，每個細節每個轉角都是現代都市難以再復刻的風格與情懷。 最後，我原本是要去八角館舊圖書錧喝咖啡，但人太多了，轉去附近芝公園散步，隨性找間咖啡廳落腳。這場黃金周的文化充電之旅，就在東京鐵塔下的微風中圓滿落幕。
2025年，6年級熟女放飛自我，預定到日本讀語校一年。當我決定不透過台灣代辦或房仲，自己飛到東京找房，馬上被「勸阻（恐嚇？）」：「外國人很難租房，你會後悔！」我不是有留學經驗的人，也不是財力雄厚的外國人，這是一場陌生的戰鬥！帶著焦慮與打仗的心情飛到東京，內心祈禱不要流浪太久，幸好看房2天就成功申請23區的理想物件。
日本語校開學是4月，多數學生在3月底以前會搞定房事。台灣的留學代辦或房仲也都是強烈建議先在台灣搞定房事，不管是申請學生宿舍或在外租房，像我這樣開學前21天飛到東京找房，就被留學代辦形容「很少人這樣做」，甚至有一個房仲勸告，「如果沒找到，每天的旅館費會讓你愈來愈心急！」
的確，我沒把握能找到心目中理想的物件，所以出發前，我做了大量功課，中文的、日文的，甚至日本不動產公司的YT影片也看。飛到東京隔天，我跑了2個車站、接觸5家房仲、走了上萬步，在第2天租下23區內的理想物件：月租8萬、靠近學校、靠近車站、面積26平方公尺的電梯套房，而且，初期費用27萬日圓（在合理範圍，一般40萬日圓不稀奇），這結果被一位脆友形容是在地獄級的東京23區成功上岸！
事前準備：上網了解日本租模式 我為何不在台灣先租房？
首先，在台灣有以下幾種租房模式：1，到類似台灣591的SUUMO網站找房，或在願意租給外國人的租賃網站找物件。找到後透過網站聯絡對方，或詢問經營日本市場的中文房仲能否代租。
2，在社群網站（臉書或脆）列出需求，讓經營日本市場的中文房仲來接觸你。
3，避開3月租屋旺季，提前一個月飛到日本找房下訂再回台。
第一模式，SUUMO讓我白高興一場！浪費兩三天找了2、30個中意物件，透過網站聯絡刊登廣告的日本仲介，全部石沉大海；第二模式，上社群網站找在日的中文房仲，結果介紹來的物件不是太遠、太小就是租金高；至於台灣留學代辦、或專門租給外國人的房源網站，也遠超出預算。
我的租房條件是：「東京23區學校或車站附近走路30分鐘、2樓以上，月租8萬日圓，可以有押金，最好不要有禮金，初期費用合理。」這樣的條件不算太苛，也不算太寬鬆，考慮3月是日本搬家旺季、外國人不友善等因素，我也做好提高預算和萬一沒找到的備案。
據統計，23區的單身物件平均月租9萬6316日圓，家庭是23萬1762日圓。
對於我的租房條件，台灣的代辦或房仲認為「太理想化」、預算太低，大部分房仲很快就放生我了，有一家甚至只願提供月租14萬以上的物件！（只有一個從我到東京後一直沒放棄，雖然沒有用到您的服務，但感謝您！您非常敬業！）
第三種模式，提前在2月去日本看房，對我來說不是不可行，卡在「在留資格」2月中旬下來，又遇家族長輩過世舉行喪禮，最快啟程的日期最快是3月中，我祈禱自己能在4月上旬開學前找到房子，不要一直住旅館。
不打沒有把握的仗：從沒回應到成功預約日本房仲
- 透過Google地圖找當地不動產公司，而非單靠SUUMO
- 發現房仲網站的獨家物件，鎖定幾家有回應的公司
我不能打沒有把握的仗，飛去東京前的第一個自問是「到東京後該如何找房、找誰介紹？」我看過有人飛到日本找房成功的故事，現實中，我認為不管哪個國家，在當地看房找房應該是正常流程，所以我想，問題點應該出在「我必須在出發前找到有回應的日本房仲。」
我是自由工作者，有一份合約是房地產專欄記者，也有實際的房產經驗，對房地產運作有些了解。我猜想，「日本591」SUUMO網站上的日本房仲，可能是因為搬家旺季，加上我是外國人太麻煩，對我的留言沒有回應！
聽說SUUMO網站上的房源是大集合，不同的房仲可能會重覆刊登同一個物件，已經租出去的物件因為廣告期還沒結束可能還掛著，所以存在物件豐沛的假象，也就是資訊不及時的落差，那麼該如何突破這一點？
我認為，所有大城市應該都一樣，不動產公司會聚集鬧區，靈機一動，我改從Google地圖上找車站附近的不動產公司，看看上面的口碑，從中鎖定幾家，最後篩選出三家房仲：アエラス、エイブル、i-Room，神奇的事發生了，這3家都馬上回電郵或LINE的訊息。我聯絡上的那3家有2家是連鎖集團，有1家是在地房仲。
此外，我一直對SUUMO網站上有些物件照片印有浮水印感到好奇，我猜那是房仲公司的英文名，把這些英文名和我聯絡的那幾家對比，果然發現我是對的，有些吻合。為什麼照片會印有浮水印？我猜，這可能是該連鎖集團房仲旗下的管理物件或專任委託物件，鑰匙在他們手上，其他不動產公司也能幫忙介紹，但物件是否已經出租，只有他們最清楚。
此外，在我的經驗裡，不管是小型或大型連鎖集團不動產公司，都有所謂的地區性！在地經營的房仲最了解該地有哪些物件，因此直接去想住的地區找房會比較快。透過以上的推理和實證，我從以上找到3家有回應的不動產公司的旗下的網站，重新找尋物件，更有成效。
這3家中網站做的最好，就是エイブル，追加篩選條件上面有個「留學生可」的選項，大大節省時間。願意租給外國人的理想物件雖然不多，但也是有的，而且不像在台灣時那麼少。我先鎖定2個最想要的物件透過網路詢問，並收到房仲的回覆——「有機會帶你去看房」，哇啦啦，芝麻開門，這段旅程的開頭總算迎來了第一道曙光，我可以安心飛過去啦！
飛到日本後，我找房2天，拿到7、8個參考物件，實際看了2間房，最後看上一間符合條件的電梯華廈，這就是「東京，我的家」！！
先強調，我的經驗對某些人來說會認為是「倖存者偏差」，因為日本租屋市場對外國人不友善，加上3月適逢日本開學搬家旺季，形勢更加劣勢！這一路有日本房仲現場給我閉門羹，也有日本房仲願意提醒或協助我克服文件與資格的一些難題，讓我成功走完申請、審查、交保證金等所有流程。我能夠順利找到，一來我的日語勉強可用，二來，運氣好有拜拜（認真的拜），真的非常感恩！
《6年級熟女東京租房全紀錄》的2天實際感受與過程，就等下篇揭曉。
《6年級熟女東京租房全紀錄3》日本租房成本比台灣高很多 想省錢先了解「初期費用」貓膩
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