我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
2022 要結束了，跟大家分享日本拜拜抽籤的事。 （我在日本或台灣常常做的事ＸＤ） 你會去東京淺草寺嗎？那個大大紅燈籠高高掛的老城區老寺廟。 日本人相傳，在東京淺草寺抽籤，抽到「凶」機會特別高！ 實際上，這不是傳說，是真的。 根據淺草寺的官方說法，廟裡現在用的籤是江戶時代開始的觀音一百首（かんのんひゃくせん），籤詩的吉凶比例是：凶 30 ％、大吉 17 ％、吉 35 ％、半吉 5 ％、小吉 4 ％、末小吉 3 ％、末吉 6 ％です。 這樣說來，「凶」佔了 30 ％，的確很高。而且，不會因為你前面一位抽走了一枝凶籤，機率就下降。 那麼抽到「凶」籤時，該如何解讀？ 淺草寺的官方說法是：有事請教神明，獲得「凶」籤時，神明不是認為不好、辦不到，而是建議當下要停止、放棄。 抽到「凶」籤時，也含有情況不會比現在再更糟的意思。 そこで凶だった場合、だめだと思うのではなく、今はやめとこうというふうに捉えてください。 一般來說，在日本抽籤，神社叫作「神籤」、寺廟稱為「佛籤」。 大體上，吉凶可分為 12 種類： 大吉 …… 非常好 吉 …… 好 中吉 …… 普通 小吉 …… 還行 半吉 …… 一半好 末吉 …… 以後會變好 末小吉 …… 現在不好以後會一點一點慢慢變好 凶 …… 不好 小凶 …… 比凶不好一些 半凶 …… 比小凶不好一些 末凶 …… 比半凶不好一些 大凶 …… 最不好 運勢好壞程度來分：大吉＞吉＞中吉＞小吉＞末吉＞凶＞大凶 那麼，籤詩上會有一些日文指示，大概如下 出ずべし …… 應該會找到、會出現 出でず …… 不會出現 失せ物 …… 不見的物品。 障りあり …… 有問題或時機不對 安し …… 容易、輕鬆 探し物 …… 探している物。 走り人 …… 不見的人 誠意に答えよ …… 真誠正直的面對吧！ 抽完的籤後，接受籤詩的結果，把籤綁在籤柱上，向觀音菩薩行禮，就可以回家了。 對我來說，淺草寺的觀音百首詩其實蠻溫柔的，「凶」雖然佔了三成，看似很多，但類吉籤更多，因為剩下的大小「吉」加起來佔了七成，從這角度來看，真的抽到凶籤時，要小心了。（雖然寺方認為會抽到就是會抽到） 疫情爆發前，我與家人最後一次去日本玩，只有我抽到相對不好的籤：末吉，其他兩人都是「吉」。 籤詩意外蠻準，尤其這兩句話：「苦病兼防辱、乘危亦未穌」，深深擊中我的心，因為那時候一直生病，在職場上表...