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《6年級熟女東京租房全紀錄1》:在最難的23區,單槍匹馬如何2天殺出重圍?

2025 年, 6 年級熟女放飛自我,預定到日本讀語校一年。當我決定不透過台灣代辦或房仲,自己飛到東京找房,馬上被「勸阻(恐嚇?)」:「外國人很難租房,你會後悔!」我不是有留學經驗的人,也不是財力雄厚的外國人,這是一場陌生的戰鬥!帶著焦慮與打仗的心情飛到東京,內心祈禱不要流浪太久,幸好看房 2 天就成功申請 23 區的理想物件。 日本語校開學是 4 月,多數學生在 3 月底以前會搞定房事。台灣的留學代辦或房仲也都是強烈建議先在台灣搞定房事,不管是申請學生宿舍或在外租房,像我這樣開學前 21 天飛到東京找房,就被留學代辦形容「很少人這樣做」,甚至有一個房仲勸告,「如果沒找到,每天的旅館費會讓你愈來愈心急!」 的確,我沒把握能找到心目中理想的物件,所以出發前,我做了大量功課,中文的、日文的,甚至日本不動產公司的 YT 影片也看。 飛到東京隔天,我跑了 2 個車站、接觸 5 家房仲、走了上萬步,在第 2 天租下 23 區內的理想物件:月租 8 萬、靠近學校、靠近車站、面積 26 平方公尺的電梯套房,而且,初期費用 27 萬日圓(在合理範圍,一般 40 萬日圓不稀奇),這結果被一位脆友形容是在地獄級的東京 23 區成功上岸! 事前準備:上網了解日本 租模式   我為何不在台灣先租房? 首先,在台灣有以下幾種租房模式: 1 ,到類似台灣 591 的 SUUMO 網站找房,或在願意租給外國人的租賃網站找物件。找到後透過網站聯絡對方,或詢問經營日本市場的中文房仲能否代租。 2 ,在社群網站(臉書或脆)列出需求,讓經營日本市場的中文房仲來接觸你。 3 ,避開 3 月租屋旺季,提前一個月飛到日本找房下訂再回台。 第一模式, SUUMO 讓我白高興一場! 浪費兩三天找了 2 、 30 個中意物件,透過網站聯絡刊登廣告的日本仲介,全部石沉大海; 第二模式, 上社群網站找在日的中文房仲,結果介紹來的 物件不是太遠、太小就是租金高; 至於台灣留學代辦、或專門租給外國人的房源網站,也遠超出預算。 我的租房條件是:「東京 23 區學校或車站附近走路 30 分鐘、 2 樓以上,月租 8 萬日圓,可以有押金,最好不要有禮金,初期費用合理。」這樣的條件不算太苛,也不算太寬鬆,考慮 3 月是日本搬家旺季、外國人不友善等因素,我也做好提高預算和萬一沒找到的備案。 據統計, 23 區的單身物件平均月...

稻草捲心酥1/打卡景點再開放?農場主人給了最新答案

去年,雲林虎尾一處大地美景「稻草捲心酥」在社群網路上洗版,這座爆紅的景點短暫開放半年,就不再讓人參觀。不少人引頸期待再開放,在我們的主動聯絡下,農場主人周昭陽答應接受我們的採訪,首次對外他內心不為人知的心路歷程。 (以下A是Selina;Q是周昭陽。) 「稻草捲心酥」爆紅,驚喜之餘,煩惱不斷! Q:「稻草捲心酥」是誰取的名字?怎麼紅起來的? A:這些稻草捲,本來不叫捲心酥,我們都叫「草捆(台語)」。前年(2018年)秋天,「草捆」大豐收,有好幾千顆,堆得比現在還壯觀。某天一位網紅小姐經過,覺得很有趣,再三拜託我讓她入內拍照,沒想到她拍照後上傳網路,還取了一個名字可愛的名字「稻草捲心酥」,傳開之後每天都有人跑來參觀,很多是從台北遠道而來的,如果拒絕他們,我又覺得有點於心不忍,但也不能天天開放,最後決定限定假日開放免費參觀。 從此每到周末,老老少少都來玩,把金字塔當運動場,小朋友爬上爬下,玩得捨不得回家,也有人來拍婚紗。大家玩得高興,我也開心,但因為金字塔有四層樓高,我特地在最下層多放草捆當緩衝,就怕萬一有人一不小心滾下來;而且為了大家方便,還免費開放廁所提供使用。 Q:「稻草捲心酥」從2018年11月開放到2019年的4月,為何後來決定不開放? A:參觀的人愈來愈多,到了隔年(2019年)的過年、清明節時,最高紀錄一天參觀人次破萬,場外連賣香腸賣飲料的攤販都來了,熱鬧得像園遊會。我怕農場的狗咬人,所以將狗關在籠內,卻被檢舉虐待動物,說農場的狗沒水喝!那是狗狗看到陌生人情緒激動把水打翻,不是沒水喝,而且不是所有遊客都守規矩,有人大剌剌的抽菸,造成很大的困擾,所以決定從去年4月7日後就不再開放參觀。但到現在,每天還是有人特地開車前來想進來玩,也很多人勸我再開放,我也在考慮,但是考慮到公共安全,還是要好好規劃再對外公布。 「稻草捲心酥」的用途是…… Q:你收集這些草捆做什麼? A:金億陽是蘑菇農場,蘑菇就是洋菇,要種蘑菇必須要有大量堆肥,所以每年夏天、秋天我會去附近收割的稻田收集稻草(稻草桿),將稻草與廢棄葉菜混合發酵做成堆肥。 我是中途入行的農夫,隔行如隔山,看似簡單的堆肥發酵種蘑菇,第一年卻種到我腳軟。 因為堆肥做不好,蘑菇就長不出來。堆肥發酵的作法分為「戶外發酵」、「室內隧道發酵」兩種,室內發酵比較不會有氣味外溢問題,國外也都是這樣做,但室內發酵的隧道設備需要投資,不...

稻草捲心酥2/盤商拿神祕東西要求加工蘑菇 他拒絕後下場很慘

位於雲林虎尾的金億陽農場於2001年前創立,主人周昭陽透露心路歷程。 (以下 Q 是 Selina ; A 是周昭陽。) Q :你想賣蘑菇,但盤商卻先拿什麼東西給你? A :我以前從來沒碰過那種東西,盤商給我的是漂白劑。看到那東西的外包裝上有公司名稱,於是我打電話去問,才知道那是不是食品用的漂白劑,而是工業用的吊白塊。 我嚇一大跳,心想,這種東西吃了不會馬上死,但是吃久了,卻會不知道自己是怎麼死的,而且又想到,一旦出事,責任是農場扛,不是盤商扛,有可能是我比較怕死,我自己不敢吃的東西,也不敢賣給別人吃。 Q :後來你怎麼辦? A :我沒有照盤商教的去做,所以蘑菇賣不出去,陷入絕境。為了種菇,我早就將土地、房子等財產全部投進去了, 我當時覺得很痛苦, 那時已經做了最壞打算,萬一真的不行,全部收一收不要做了。 但是天無絕人之路,我的貴人、虎尾糖廠的廠長有一天帶金車公司的採購來農場參觀,我將自己的遭遇說給對方聽,也當場將盤商留下來的漂白劑,試驗一次給對方看。 盤商教的方法是,準備一桶水加漂白劑,然後將蘑菇放進去,而且一定要將蘑菇完全「溺斃」,「溺斃」後蘑菇很會吸水,重量會增加,盤商再拿去市場賣。 我和金車的人說,我的產量雖然不是很好,但光這樣的產量就已經沒有通路可以賣了,我有可能不種了。金車的人一直鼓勵我叫我不要放棄,他們對我說:「你要把你的東西去找那一小撮的人,你就賣那一小撮的人就好。你如果收起來很可惜,因為你的東西是安全的。」我沒想到的是,金車公司的人回去後,決定訂購我的磨菇。 可能是時來運轉,後來全聯的人也來參觀,我一樣將過程說給他們聽,他們聽了之後,也決定採購我的蘑菇,後來我也申請到產銷履歷認證。其實,一開始我擔心,是否消費者會嫌我的蘑菇不夠白,但沒想到放到賣場的架上後,消費者竟然可以接受。 Q :這樣算起來,你最痛苦的時候是 2013 年,那年剛好也是黑心油、食安風暴最嚴重的一年,或許你才有機會逆轉。 A :對,我現在回想起來,那時整個社會風氣都在變。我相信不是所有蘑菇農都這樣做,我也在猜,盤商會要求菇農漂白,可能是消費市場的壓力。我當初沒辦法接受使用工業用漂白劑,曾經問盤商說一定要這樣做嗎?難道你們賣的人不能教育消費者,蘑菇在生長破土、以及摘採過程一定都會沾到土,不可能純白無暇。 有一個盤商對我說:「台灣人只要東西漂亮就好,毒嘸要緊啦!」所以會發生這種為了追...