租房過程 第一天 ：看了兩間房，雖符合條件，但有缺陷（如陡峭樓梯、空間狹小） 第二天 ：與第 5 家房仲接洽，被要求一定要有 日本手機門號才能看房 最終決定 ：申請一棟 27 ㎡ 的電梯華廈，距學校和車站走路 10 分鐘， 簽約當天才看到房間，符合預期 日本新年度的開始是 4 月，所以我在 3 月 17 日飛到東京找房，隔天展開租房大作戰，接觸 5 家不動產（ 3 家預約、 2 家直接登門拜訪），走了上萬步，在第二天就決定了一間符合條件的電梯華廈。過程裡面有閉門羹、軟釘子，也有美女房仲熱情幫忙。 Day 1 上午 ：與預約的房仲見面 一無所獲 第一天上午，我來到一家非連鎖的不動產公司，接待我的店長貌似日本偶像非常帥，害我更加緊張。小鮮肉帥哥房仲言談有禮，但直接表明「在租屋旺季，外國人能選擇的物件非常稀有」（嗯，我知道，比日本製造的壓縮機還稀有 …… ） 他問我哪些租房條件可以退讓？哪些不行？我表示租金可以調整，但物件距離學校或車站步行 30 分鐘內，最好能在 4 月上旬開學前入住。然而，談了一小時，他最終只印出一個物件：一間樓中樓的套房，每天要爬樓梯上樓中樓睡覺，每月租金 8 萬多，不含管理費，但初期費用算下來 40 多萬日圓。 離開後，我在附近逛逛，這個車站離我的學校走路不到 10 分鐘，而且附近有許多書店、可愛小店、質感很好又不貴的商店街，我一邊吃著熟成歐式麵包，一邊強烈希望能住進這一帶。 因此，我臨時找了一間在地房仲詢問，對方是個看來老練的老闆，十分客氣的說：「這一帶的日本房東的頭腦很硬啊，可能不太願意租給外國人，抱歉捏。」前後不到 5 分鐘結束對話。 Day 1 下 午 ：商談漸入佳境 首次坐專車去看房 下午 2 點，我前往有預約的エイブル（ Able ）某分店商談 ，接待我的佐間小姐非常親切，事先準備好我在網上指定的物件外，還介紹了幾個選項。 這次我挑選了兩個比較感興趣的物件： 木造一戶建二樓（可內見） 電梯華廈（房客仍在，無法內見） 佐間小姐耐心解釋每間房子的細節、費用及可能入住日期，並親自開車帶我去看第一間房。該房約 18 ㎡，格局方正，但扣除廚房與衛浴後，臥室僅能擺下一張雙人床和一張小桌子。不過可以一周內入住，讓我趕在開學前搞定租屋。 第二間電梯華廈因為房客還沒搬走，無法入內看房，佐間...
日本珍奶瘋潮真是不能小看，今年都還沒過完，珍奶的珍珠粉圓的粉料用量又破紀錄了！根據大阪關稅局統計，今年1-6月的珍珠粉圓粉料進口量已達4471噸，已經勝過去年一整年數量，金額來到15億4400萬日元（約4億4026萬新台幣），推估85%是台灣人賺走喔！
（以上進口量的統計範圍包括首都圏、近畿圏、中部圏、東北圏、九州圏。）
但你知道嗎？早在15年前珍珠粉圓粉料就進到日本了，2016年以前一直是泰國珍珠粉圓粉料的天下……
根據東京關稅局今年2月的統計顯示，日本開始出現珍珠粉圓粉料進口報關是在1988年，數量很少不起眼，十幾年後，日本人才習慣吃珍珠，在2000年大躍進，珍珠粉圓粉料進口量飆升破千噸，進口產地主要是泰國。
但2016年情勢逆轉，台灣的珍珠粉圓粉料進口量沖天炮式的狂飆，在2018年以1598噸首度超過泰國的1224噸，位居珍珠粉圓粉料進口大國。
台灣珍珠粉為何勝過泰國珍珠粉圓粉料，東京關稅局認為有兩點：一，解凍即食的台灣冷凍珍珠增加，二，台灣珍奶店需要，instagram（IG）的拍照打卡助燃下，珍奶大受歡迎。
日本早年珍珠粉圓粉料都是泰國珍珠粉圓粉料的天下，原因可能是珍珠粉圓原料是木薯粉，泰國是木薯粉的產地，台灣本地幾乎已經很難買到本地產的木薯粉，反而還得向泰國東南亞等地進口，也因此這幾年輸出國外的台產珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？日本人吃到的幾千噸台灣珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？
最有可能的答定是：借力使力！使用東南亞原料，再掛上台灣生產，以台灣品牌行銷到日本。
這樣一想，台灣商人挺厲害的，愈來愈懂利用台灣招牌做品牌賺外匯了！
（文：Selina 未經授權，禁止引用）
資料：大阪、東京關稅局公開資料
（以上進口量的統計範圍包括首都圏、近畿圏、中部圏、東北圏、九州圏。）
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| @nyansande |
根據東京關稅局今年2月的統計顯示，日本開始出現珍珠粉圓粉料進口報關是在1988年，數量很少不起眼，十幾年後，日本人才習慣吃珍珠，在2000年大躍進，珍珠粉圓粉料進口量飆升破千噸，進口產地主要是泰國。
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| 東京關稅局統計 |
台灣珍珠粉為何勝過泰國珍珠粉圓粉料，東京關稅局認為有兩點：一，解凍即食的台灣冷凍珍珠增加，二，台灣珍奶店需要，instagram（IG）的拍照打卡助燃下，珍奶大受歡迎。
日本早年珍珠粉圓粉料都是泰國珍珠粉圓粉料的天下，原因可能是珍珠粉圓原料是木薯粉，泰國是木薯粉的產地，台灣本地幾乎已經很難買到本地產的木薯粉，反而還得向泰國東南亞等地進口，也因此這幾年輸出國外的台產珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？日本人吃到的幾千噸台灣珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？
最有可能的答定是：借力使力！使用東南亞原料，再掛上台灣生產，以台灣品牌行銷到日本。
這樣一想，台灣商人挺厲害的，愈來愈懂利用台灣招牌做品牌賺外匯了！
（文：Selina 未經授權，禁止引用）
資料：大阪、東京關稅局公開資料
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