我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム,文京區,月租 8 萬日圓,在東京 23 區屬於中價位,但在外國人租房費用裡,屬於中低價位。 (據統計,2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓,家庭是 23 萬 1762 日圓。) 昨天民宿來了一個倫敦女孩,下周二要涉谷的學校要開學了,才緊急抵達東京開始找房;她的英語不動產公司介紹租房時,同樣從 1DK / 1LDK 起跳(傢具網路全),月租 10 幾萬日圓。這讓我想起,在台灣,留學代辦介紹的房仲也是這樣,物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實,生活起居豐儉由人,我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺,所以能省就省,住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是,第一次租房簽約時,除了首月房租以外,有不少管理費、押金等東加西加的費用,全部合計叫「初期費用」,同樣的月租,初期費用也會差很大。要記得,計算一年的房租是否便宜,要用一整年的花費來算,而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書,同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子,一間初期費用破 40 萬,一間不到 30 萬(我的房子第一次估價時),這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書:27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書:40多萬。 為什麼會如此? 首先了解初期費用有哪些? 日本租房,除了房租和管理費(共益費)以外,還有敷金(押金)、禮金(給房東的謝禮)、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等,相當月租的 4 ~ 6 個月,而且這筆初期費用是不退還的,所以,日本人通常不喜歡搬家,換住處的成本太高了。 我來東京找房前,有位脆友嗆我說,有很多免敷金、禮金的物件可以找,還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈!租賃市場每年都會變化,不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件,但那不一定是好物件,也不一定願意租給外國人。 往下講之前,請先了解日本租房的幾個重點: 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示,主要有: ワンルーム( One Room ):有簡單廚房衛浴的房間,適合單身租客。 1K ( K = Kitchen ):數字代表臥室數量,比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK : 1DK ...
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5月收到時樣子怪怪的紅塵玫瑰 |
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養了4個月終於恢復正常樣子 |
新手夏天入坑時,買了一朵紅塵玫瑰,花型緊湊嬌媚,十分喜愛。因此,5月時看到不同賣家釋出紅塵玫瑰時,綁不住手,又網購買了一朵,怎料收到時相當錯愕!因為長得很空虛,花心怎麼空空的,像過大的胸罩、內裏一點也不飽滿。
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賣家的廣告照片 |
對於多肉,我非常的外貌協會,覺得收到的紅塵玫瑰和照片不一樣,趕緊反映,然而賣家回覆,因為我沒有指定要照片(上圖)上的哪一株,所以「同品種」寄出。
雖然是紅塵玫瑰,可是這一朵怎麼葉子很開?花型散掉了?賣家回覆,曬一曬太陽就葉子會合起來了!
「曬一曬太陽」說來簡單!多肉度夏困難、午後雷陣雨又多,很多老手也怕夏天,一場雨下來,死傷慘重。這下慘了,因為是新手,我不知道,像這樣的情形能不能退貨,只能硬著頭皮養了,為了讓花型緊湊,還想了一些怪招!
皇天不負有心人,5月底來的醜肉,經過4個月後,被我養成心中的樣子了!花型恢復飽滿,中心不再空洞。
這朵紅塵玫瑰辛苦了,幸好妳體質非常好,幾經暴曬暴雨都沒事,也撐住我對你的「特別照顧」,越長越漂亮,感謝妳的努力!
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