我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
寫 【「蜂巢蜜」夭壽甜！傳奇蜂人真心告白 】 時，不知不覺發現很多關於蜜蜂王國的八卦與知識。 冷知識一：女王蜂交尾暗藏殺機 女王蜂（上圖身上有記號那隻）的體型比任何工蜂、雄蜂都來得大，所以雄蜂飛行能力要夠強，才能追上處女蜂交尾，也就在那瞬間，脫處的女王蜂會將雄蜂的生殖器扯斷留在體內，雄蜂在空中被分屍，女王蜂則不留戀地返巢，利用留在體內的雄蜂精子開始產卵，直到老死。 通常女王蜂一生只需要交配一次，精子就夠用了，所以養蜂人家看到雄蜂是不會手下留情的。 在女王蜂所產的 卵之中， 受精卵孵出的是雌性、也就是工蜂，未 受精卵 孵出的是雄蜂，蜜蜂的世界是神力女超人的母系社會，女王只有一個，能幹勤勞的工蜂都是她的子孫或阿姨。 冷知識二：工蜂多是過勞死 有人算過，一隻工蜂的蜜囊容量為0.03～0.05克，假設一天來回採蜜可釀0.5克蜂蜜，蜜源距離蜂巢1.5公里，想要採蜜1公斤的話，必須要飛12萬公里，相當繞地球飛3圈，非常辛苦。 工蜂的壽命沒有一定標準，冬天出生比較閒，沒蜜可採，壽命超過半年，夏天出生的蜜蜂，天天工作，壽命約一個月。所以，真的要感謝蜜蜂賜予我們蜂蜜！ 冷知識三：花蜜不等蜂蜜 蜂蜜如何釀蜜 在採蜜時，工蜂會在上百朵花間吸蜜，吸到體內蜜囊裝滿為止。工蜂體內的蜜囊中含有酵素酶，先將花蜜的蔗糖初步分解成葡萄燈或果糖，回巢後，再把花蜜吐到蜂房裡，再由其他同伴接力處理，有的負責用吸食器不停反芻花蜜，有的則不停拍翅搧風吹乾，直到含水量降為20％以下，工蜂會分泌蜂蠟，將蜂房封死儲藏，這就是「天然成熟蜜」。 遇上產季多雨潮濕，有時等不了漫長的釀蜜完成，只要巢裡蜂蜜水分降到25~30%之間，蜂農會考慮提前採收，透過低溫氣化將含水量降到20%以下，以符合國家標準。 冷知識四：蜂王乳神奇助孕 什麼是蜂王乳？就是工蜂特別生產，專門餵給女王蜂及其幼蟲的「蜂皇漿」，女王蜂一輩子吃蜂王乳，一般蜜蜂在幼蟲時只能吃兩、三天的蜂王乳，就要離乳，從此改吃蜂蜜、花粉過活。 女王蜂和工蜂其實帶有一樣的基因，只是生出來後，前者被送進王台撫養一生吃蜂王乳，後者沒有。蜂王乳造就了女王蜂的生育能力和大號體型，沒吃蜂王乳的工蜂不孕、體型小，壽命也短。 冷知識五：花粉不是用來釀花蜜 對蜜蜂來說，蜂花粉、蜂蜜都是食物，蜂蜜是炭水化合物，相當主食，蜂花粉是點心，是蛋白質、維命他、礦物質。 蜜蜂全身是絨毛，採花粉時，穿梭花...