我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
日本珍奶瘋潮真是不能小看，今年都還沒過完，珍奶的珍珠粉圓的粉料用量又破紀錄了！根據大阪關稅局統計，今年1-6月的珍珠粉圓粉料進口量已達4471噸，已經勝過去年一整年數量，金額來到15億4400萬日元（約4億4026萬新台幣），推估85%是台灣人賺走喔！ （以上進口量的統計範圍包括首都圏、近畿圏、中部圏、東北圏、九州圏。） @nyansande 但你知道嗎？早在15年前珍珠粉圓粉料就進到日本了，2016年以前一直是泰國珍珠粉圓粉料的天下…… 根據東京關稅局今年2月的統計顯示，日本開始出現珍珠粉圓粉料進口報關是在1988年，數量很少不起眼，十幾年後，日本人才習慣吃珍珠，在2000年大躍進，珍珠粉圓粉料進口量飆升破千噸，進口產地主要是泰國。 東京關稅局統計 但2016年情勢逆轉，台灣的珍珠粉圓粉料進口量沖天炮式的狂飆，在2018年以1598噸首度超過泰國的1224噸，位居珍珠粉圓粉料進口大國。 台灣珍珠粉為何勝過泰國珍珠粉圓粉料，東京關稅局認為有兩點：一，解凍即食的台灣冷凍珍珠增加，二，台灣珍奶店需要，instagram（IG）的拍照打卡助燃下，珍奶大受歡迎。 日本早年珍珠粉圓粉料都是泰國珍珠粉圓粉料的天下，原因可能是珍珠粉圓原料是木薯粉，泰國是木薯粉的產地，台灣本地幾乎已經很難買到本地產的木薯粉，反而還得向泰國東南亞等地進口，也因此這幾年輸出國外的台產珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？日本人吃到的幾千噸台灣珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？ 最有可能的答定是：借力使力！使用東南亞原料，再掛上台灣生產，以台灣品牌行銷到日本。 這樣一想，台灣商人挺厲害的，愈來愈懂利用台灣招牌做品牌賺外匯了！ （文：Selina 未經授權，禁止引用） 資料：大阪、東京關稅局公開資料