2025 年， 6 年級熟女放飛自我，預定到日本讀語校一年，當我不透過台灣代辦或房仲，決定飛到東京自己找房，被「好心勸阻（恐嚇？）」說：「外國人很難租房，你會後悔！」我不是有留學經驗的人，也不是財力雄厚的外國人，這是一場陌生的戰鬥！帶著焦慮與打仗的心情飛到東京流浪，幸好看房 2 天就成功申請 23 區的理想物件。 日本語校開學是 4 月，很多學生在 3 月底以前就會搞定房事。通常，台灣的留學代辦或房仲會強烈建議先在台灣搞定房事，不管是申請學生宿舍或在外租房，像我這樣開學前 21 天飛到東京自己找房，卻被留學代辦形容「很少人這樣做」，甚至有一個房仲勸告，「如果沒找到，每天的旅館費會讓你愈來愈心急！」 的確，我沒把握能找到，所以 出發前，我做了大量功課，中文的、日文的，甚至日本不動產公司的 YT 影片也看。 飛到東京隔天，我跑了 2 個車站、接觸 5 家不動產，走了上萬步，在第 2 天找到 23 區內的理想物件：月租 8 萬、靠近學校、靠近車站、面積 26 平方公尺的電梯套房，而且，初期費用 27 萬日圓（在合理範圍，一般 40 萬日圓不稀奇），這結果被一位脆友形容是在地獄級的東京 23 區成功突圍上岸！ 事前準備：上網了解日本 租模式 我為何不在台灣先租房？ 在台灣有以下幾種租房模式： 1 ，到類似台灣 591 的 SUUMO 網站找房，或上願意租給外國人的租賃網站找物件。找到後透過網站聯絡對方，或詢問經營日本市場的中文房仲能否代租。 2 ，在社群網站（臉書或脆）列出需求，讓經營日本市場的中文房仲來接觸你。 3 ，避開 3 月租屋旺季，提前一個月飛到日本找房下訂再回台。 第一模式， SUUMO 讓我白高興一場！浪費兩三天找了 2 、 30 個喜歡的物件，透過網站聯絡刊登廣告的日本仲介，全部石沉大海；第二模式，上社群網站找在日的中文房仲，結果介紹來的物件不是太遠、太小就是租金高；至於台灣留學代辦、或專門租給外國人的房源網站，也遠超出預算。 我的租房條件是：「東京 23 區學校或車站附近走路 30 分鐘、 2 樓以上，月租 8 萬（參考日本租房網行情），可以有押金，最好不要有禮金，初期費用合理。」這樣的條件不算太苛，也不算太寬鬆，考慮 3 月是日本搬家旺季、外國人不友善等因素，我也做好萬一沒租到的心理準備和備案。 對於我的租房條件，台灣的代辦或...
日本珍奶瘋潮真是不能小看，今年都還沒過完，珍奶的珍珠粉圓的粉料用量又破紀錄了！根據大阪關稅局統計，今年1-6月的珍珠粉圓粉料進口量已達4471噸，已經勝過去年一整年數量，金額來到15億4400萬日元（約4億4026萬新台幣），推估85%是台灣人賺走喔！ （以上進口量的統計範圍包括首都圏、近畿圏、中部圏、東北圏、九州圏。） @nyansande 但你知道嗎？早在15年前珍珠粉圓粉料就進到日本了，2016年以前一直是泰國珍珠粉圓粉料的天下…… 根據東京關稅局今年2月的統計顯示，日本開始出現珍珠粉圓粉料進口報關是在1988年，數量很少不起眼，十幾年後，日本人才習慣吃珍珠，在2000年大躍進，珍珠粉圓粉料進口量飆升破千噸，進口產地主要是泰國。 東京關稅局統計 但2016年情勢逆轉，台灣的珍珠粉圓粉料進口量沖天炮式的狂飆，在2018年以1598噸首度超過泰國的1224噸，位居珍珠粉圓粉料進口大國。 台灣珍珠粉為何勝過泰國珍珠粉圓粉料，東京關稅局認為有兩點：一，解凍即食的台灣冷凍珍珠增加，二，台灣珍奶店需要，instagram（IG）的拍照打卡助燃下，珍奶大受歡迎。 日本早年珍珠粉圓粉料都是泰國珍珠粉圓粉料的天下，原因可能是珍珠粉圓原料是木薯粉，泰國是木薯粉的產地，台灣本地幾乎已經很難買到本地產的木薯粉，反而還得向泰國東南亞等地進口，也因此這幾年輸出國外的台產珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？日本人吃到的幾千噸台灣珍珠粉圓粉料，原料是從哪裡來的？ 最有可能的答定是：借力使力！使用東南亞原料，再掛上台灣生產，以台灣品牌行銷到日本。 這樣一想，台灣商人挺厲害的，愈來愈懂利用台灣招牌做品牌賺外匯了！ （文：Selina 未經授權，禁止引用） 資料：大阪、東京關稅局公開資料