我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
前陣子，流行撩妹金句，在此獻醜，請問各位， 「沒有健康的大奶奶，就哺育不出健康的兒童！」猜猜是哪位大師所言？ （1932年報章插畫） 在揭曉答案前，先來讀一篇日本時代的文章「選美」，由 雞籠生所寫，相當有趣，內容節錄如下： 「世界美麗皇后的選舉會已在比國（比利時）的斯巴城舉行，頗惹歐美各國社會一般士女的注意，可謂盛極一時了。選舉那天，各國美麗小姐全穿著時髦的長服，傾斜的帽子、但衣物並非華麗卻是平常的。不過樣子特別適于身材，一舉一動把全身的美全數表現出來……結果為土耳旗小姐獲選（ Miss Universer ）。 據說在許多美麗小姐裡，她雖是艷美出眾，她的身材適中細長的眼，細白而整潔的牙齒，烏雲似的頭髮烏雲似的頭髮，她的身體各部都精美而適當，真不愧為世界皇后了。 ……（中略） 聞此輩美麗小姐的代價，照一張時裝相片要五元美金、參加時裝展覽的酬勞要二十五塊錢美金，（旅費在外）凡是做過美麗的小姐，她們的一生可以無憂無愁了。 上海西人所設的遊藝場「明園」在前年未發生戰事之前，曾經舉行過一次選美大會，獲選是一位年輕的俄國小姐。是時中國的時髦小姐本想參加，後來因為全國婦女協會的反對，說什麼辱侮女性什麼有傷國體，所以不敢參加，其實惝若參加卻也未必能獲選，反自取其愧耳！ 唉！素稱謂東方病夫的中國女性們，個個都是倭短的身材和虛弱的體格，哪裡比得健而美的西洋女子呢？ ……（中略） 日本的束胸服裝有害衛生、使胸部不能發育且壓迫乳房有阻美觀。 （台灣美人，秋惠文庫提供） 中國長頸的旗袍、使女性的粉頸不能自由、這也是一個缺點。從前的中國未嫁女子常著一種小馬甲來束縛乳房使它不能隆起，只知廉恥，不知美觀，其實這有什麼可恥呢？現在摩登女子已漸覺悟，出來提倡大奶奶運動，解放胸部並打倒小馬甲制度…… ……（中略） 前年共軍在湘得勢的時候，漢口的赤色婦女界曾作裸體遊行的舉動。觀者人山人海、在舉行之前後，各報大登特登速登數星期。她們的目的是要打倒貞節觀念的一種女性示威運動，並不是選美大會。 東方婦女遠不及西洋的、其最大原因，因為東方式的乳房生在胸下又足節太短的緣故。國際聯婚和提倡體育就是根本補救的辦法，穿長裙短衣是人工的辦法……美人可以製造，根本的辦法，但非提倡體育與研究優生學不為功！」 ...