我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
做 蓑 衣要先做棕繩，割下來的棕櫚樹皮，馬上變成繩子！看簑衣國寶吳草塔示範時，真的有回到那個上廁所沒有衛生紙，只有草紙的年代。可以想像那年代什麼都不方便，卻又雙手萬能，不少用品都是用手做，相當神奇。 除了 蓑 衣、棕繩，棕櫚樹皮的產品還有天地掃、鞋子、拂塵等。 以前人掃地，掃把不是塑膠製，有些使用棕櫚樹皮，柔靭有彈性，不容易壞，可以掃好幾年。 還有一種比較小支的天地掃，阿伯說是清理金身、香爐使用，當然也可以拿來清鍵盤，相當可愛。 至於高僧鞋，阿伯加了一點宗教色彩，說那款式以前是高僧穿的，一般人穿了會頭暈。不過當他示範穿上去，他好像也沒頭暈……哈哈哈，阿伯這種微迷信挺可愛的！ 但阿伯有一樣產品就不是迷信了，偶爾廟宇或法師會向他買天筆、拂塵。他拿起像女人頭髮般、又長又柔順的拂塵，學法師唸咒：「子丑寅卯時 #%$@%……賜我法身遊四海，送給大家平安喔……」 他唸什麼實在聽不懂，即興發揮的鄉土喜感挺有趣，他憶起以前有行腳節目來採訪他，他也是這樣玩，收視還拿冠軍，就有人建議他去當藝人，「我才不要哩，我是賣 蓑 衣的。」他最愛的還是簑衣。 我們是在2017年的秋天，紀錄了 蓑 衣國寶吳草塔的叫賣生活，近日他得知他中風，剛從鬼門關前回來，右手麻痺，努力復健，再早日再坐火車去擺攤…… 祝阿伯早日康復！ 這支民俗紀錄輕鬆有趣，大家可以收看影片，認識一下阿伯厲害的手工，日後若在大甲遇到他，可以和他聊幾句，他會很開心喔。 攝影：Dino 企劃：Selina 出品： 影巷26號 （版權所有，未經授權禁任何形式使用） #簑衣 # 吳草塔 #而今 #影巷26號 相關報導： 蓑衣旅人 流浪全台灣專訪