我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
來日本的第14天，我上車後才發現把手機掉在車站廁所，所以折返回頭尋找，幸好找回來了。 當天的情形是，一，先去手機可能所在的廁所，但前方有人排隊，我想要插隊確認。 日文： 「すみません。トイレにスマホを落としてしまったので、先に入って確認してもよろしいですか？」 「申し訳ありません。トイレにスマートフォンを落としてしまったかもしれませんので、先に確認させていただけますでしょうか？」 「すみません、トイレに携帯電話を落としてしまいました。先に確認させていただいてもよろしいでしょうか？」 「すみません、トイレに携帯電話を落としてしまいました。ちょっと確認したいので、すこしまってもらえますか？」 二，手機沒有在廁所，所以我轉去失物招領中心。 日文： 「すみません、トイレに携帯電話を落としてしまいました。ここに届けられていますか？」 「すみません、携帯電話をなくてしまいました。落し物の届出ははりますか？」 補充說明：トイレに忘れたかもしれませんが、とどいていますか 三，失物招領中心說有，但給我一張紙條， 叫我去車站事務所領取。 「すみません、携帯電話をうけとりにきました。こちらてよろしでしょか？（落し物センタ－で、ここに行くように言われました）」 1️⃣ 問是否有人報失： 👉 「携帯電話の届出はありますか？」 （有關於手機的報失申報嗎？） 2️⃣ 問是否有人送來手機： 👉 「ここに携帯電話が届けられていますか？」 （手機有被送到這裡嗎？） 「届出 (とどけで)」 vs. 「届けられる (とどけられる)」 的區別 這兩個詞雖然都與「遺失物被送到」有關，但用法不同。 1. 届出（とどけで）（名詞） 意思：「報告、申報」的意思，指某人主動向機關或相關部門申報某件事情。 常見用法： 遺失物の届出（遺失物申報） 警察に届出をする（向警察申報） ✅ 適用情境： 當你要問「有人有沒有來報失物」時，可以使用 「届出がありますか？」（有遺失物的申報嗎？） 2. 届けられる（とどけられる）（動詞「届ける」的被動形） 意思：「被送來、被交付」，表示某物被人送到某個地方。 常見用法： 警察に届けられた財布（被送到警察局的錢包） 遺失物が駅に届けられました（遺失物被送到了車站） ✅ 適用情境： 當你要問「手機有沒有被送到這裡」時，可以使用 「ここに届けられていますか？」（有被送到這裡嗎？）