我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
一張懷舊老照片，總會輕易地勾起集體的世代鄉愁，然而，有時懷舊不等於已消逝。 新北外來人口多，中和烘爐地山下有間骨董雜貨店「裕照號」， 紅磚瓦房古意盎然，常被老文青懷舊的「裕照號」的老闆透露，雜貨店已經開了 60 多年。 雜貨店門口至今保持傳統，賣著古早味零食，在門口的小鐵架，可以看到紅咚咚香噴噴的大豬公魚片或五彩繽紛的足球造型巧克力。 對於買賣舊貨的商人來說，店裡最吸睛莫過有 50 多年歷史的麵包糖菓櫃，賣著乖乖、飛壘、乾口糧等零食， 櫃頂壓克力的白色招牌上，寫著西點糖果麵包，復古字體上的紅、黃、藍、黑、白的配色，不僅別有韻味，也意外呼應荷蘭藝術家蒙德里安（ Mondrian ）的經典紅藍黃主義。 講到蒙德里安是有點吊書袋了，不過，像這種骨董玻璃櫃的特色之一，就是背後的取物窗不是兩片玻璃推門，而是圓形鐵窗，像船舶舷窗。不過這部分沒拍到照片，有去看的人可以注意一下。 雜貨店的鐵架上除了賣香菸，還有好幾排架子擺了高梁、五加皮、紹興酒、白蘭地，想必這些正是在國道上 辛苦奔波的司機們提神愛好。 吸引我們注意的還有店門口的小型冷藏櫃，一夫當關有容乃大，大小廠牌飲料、啤酒不用上架費，熱鬧群聚，其中一排放了五六年級生課後最愛買的 250ml 鋁箔包，只消一個銅板就能吸到歡樂時光。 我們最後買了10元菊花茶、10顆雞蛋。為何要買雞蛋？戴著口罩的老闆的自信地介紹：「我的蛋又大又乾淨！現在不買，下周可能要漲價。」果然， 37 元一斤的裸裝蛋，絲毫不輸超市洗選蛋，不受限包裝盒的既定規格，又大又白，很迷人。當然，唯一的煩惱是，提回去時要小心。 不管時代如何變遷，每個城市都有屬於自己的懷舊基地，讓人看到來時路，找回時代的歸屬感。 雖然不是早期的鐵製菸酒招牌，但老闆還是用心的復刻了原始的味道。 骨董雜貨店裕照號： 新北市中和區興南路三段 1 號 文：Selina 攝影：Dino #手機拍拍Google Pixel 5 （未經授權，禁止任何形式下載、引用） 👉 延伸閱讀： 百萬蜜蜂大軍出動，可以列入世界文化遺產的大崗山蜂人秀 👉 延伸閱讀 ： 「心的引領者」－專訪木魚工藝 👉 延伸閱讀 ： 曼谷龍坡本廟》3千人刺青法會 集體起乩超震撼