我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
聽說桃園大溪下了「九月雪」，原來是一年一度的韭菜開花，眼前一片雪白浪漫，「韭月雪」這名字取得真好。有趣的是，白色的韭菜花，沒有韭菜味，難怪料理用的韭菜花都只用未盛開的花苞，這樣才嘗得出它獨特的香氣。 就算不看韭菜花，大鶯路一帶，山很青，天很藍，風吹過田野吹過髮稍，這種感覺真好！或許對鄉下人來說，此景天天有，但對城市人或樂齡族而言，就愛這樣的自然療癒，來花田拍一張 「人比花嬌」照片當作人生日記，城市人的快樂有時就是這樣簡單。 其實，沒有大漢溪就沒有這一片美麗田園，攝影師Dino用空拍做紀錄，照片上可以看到大漢溪，滋養不少綠油油的水稻和韭菜田。 資料上說，大溪是全國最大韭菜專業區，以中新里為主要產地，耕種面積達70公頃，200多年前原本只有水稻田，1990年以後才陸續接受輔導轉作韭菜，年產2000公噸成績優秀，可以說北部人吃的韭菜，很多都是這裡種的。 白色就是九月雪 我們隨意走訪產地，一戶農家告訴我們，他們清晨4點多就去割韭菜，一早割了上千斤，已經送往台北果菜運銷公司，自己只留「一些」整理、分類。農家非常自豪大溪韭菜的品質，特地解釋韭菜的品種有兩種，一種比較粗，一種比較嫩，大溪種的是幼嫩的那種，因此台中著名的炙鬼牛排特別指定用這裡的韭菜做辣味小菜，大受食客歡迎。 股市用語沒有錯，韭菜生長很快，一年四季都可以割韭菜，但在大溪，韭菜開花一年只有一次。韭菜花田目前集中大鶯路上，一共有5區，各有裝置藝術，不過花田沒有遮蔽記得防曬，秋老虎還是很有威力的。 2023桃園韭菜花節 ▷活動時間： 9月9日至9月30日 ▷活動地點： 七張福德宮（桃園市大溪區大鶯路762巷135號） 9/16與9/17（六、日）兩天在附近的七張福德宮有表演可看。 活動期間汽機車禁入大鶯路，可以停到七張福德宮停車場。 自行車現場租借150元優惠／線上 預約 ：120元， 預約或購票完成後，將提供100元電子或紙本消費『韭揚券』。 ▷聯絡專線： 03-389-2508、0935-776-803 ▷正確消息以官方臉書為主：大溪水與綠休閒農業發展協會 ★大眾運輸交通： A.桃園火車站後站→桃園客運桃園站（至大溪5096）→桃園客運大溪站 （ 至鶯歌5101 ） →永安橋站→步行至大鶯路762巷 B.中壢火車站後站→桃園客運中壢站 （ 至大溪5098 ） →桃園客運大溪站 （ 至鶯歌5101 ） →永安橋站→步行至...