我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
當台灣因為武漢肺炎焦頭爛額時，外電今（28日）傳好消息，日本考慮提供與英國阿斯特捷利康藥廠（AstraZeneca）採購的部分AZ疫苗給台灣，最快可望6月實現。但是，日本的AZ疫苗為何多到可以外援？其生產購買過程為何？當日本為了實現東奧，奮起衝刺接種率的當下，AZ疫苗為何未納入日本境內的集體接種隊伍，卻要分送鄰國？其背後自有一番波折。 日本疫情嚴峻，確診數至今日已經飆破60萬大關，不過，日本布局爭取疫苗的腳步從未停歇，就連今年4月美日元首華府會談上，日本首相菅義偉也曾當面向拜登爭取更多疫苗。 翻開日本爭取國外疫苗的成績單：包括一年内1億9400萬劑（9700萬人份）的輝瑞疫苗、1億2000萬劑（6000萬人份）AZ疫苗，以及5000萬劑（2500萬人份）的莫德納疫苗，總計下來可供1億8200萬人接種疫苗，對人口數1億2536萬人的日本來說，今年用量綽綽有餘。 ▲接種對象與日程 目前日本的疫苗接種情形，優先對象為醫療從業人員（480萬人，至今接種逾半）、65歲以上高齡者（3600萬人，至今已接種22萬人）、非高齡者但有慢性疾病的人（1030萬人）、長照設施機關工作者（200萬人）。（此外，考慮懷孕、孕婦以及正在餵乳中的女性，為預防感染可申請接種。） 輝瑞疫苗最早開打，日本今年2月中旬引進，隨即在各地醫療機構進行接種，同時為了在7月東奧實施之前壓制疫情、衝高接種率，決定5月24日起於東京、大阪等地借用體育館等大型設施，進行每日千人以上的接種大會，莫德納、AZ疫苗其實都趕在接種大會登場之前取得特許藥證，然而最後在會場上卻只見莫德納疫苗，沒有AZ疫苗。 ▲為何AZ疫苗沒有上場 依防護效果來看，AZ疫苗有70.4％防護效果，雖然不比超過90%的輝瑞、莫德納高，但依一般流感疫苗僅60％防護力來說，表現相當好；在運送保存方面，輝瑞、莫德納一定要冷凍保存，AZ保存溫度管理只要2～8℃相對簡單。 不過，日本媒體曾報導，在歐洲，AZ疫苗接種者出現「血小板減少症伴隨血栓症」，副作用和年齢、性別的關係未明，丹麥、挪威等國中止使用，因此英法德AZ疫苗施打有限定年齡層。AZ疫苗在海外出現的少數血栓報告，成了日本民眾心頭上的一根刺。 AZ疫苗是否適合在接種大會上使用？日本厚生勞動省特地在疫苗分科會議上進行連番討論。日本醫師會常任理事釜萢敏認為，作為疫苗的一種選項，AZ不該被排除，但也承認，儘管發...