我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
最近由於攝影師太忙，沒空管「影巷26號」粉絲團， 在受不了小編的嘮叨下，有天他突然說：「走吧！帶你去銀河洞！」 這個銀河洞，就是近年爆紅的仙氣景點——新店銀河洞越嶺步道，位在北宜公路上，交通便利。銀河洞是天然生成的懸天洞窟，也是一座廟，洞旁有條從天而降的飛瀑相伴。銀河洞的規模不大，不比一些洞窟名剎炫麗壯觀，但未過度裝飾，貴在樸實清幽。上山登高望遠，清風送爽，掬一瓢冰泉洗手，通體舒暢，世俗喧囂暫拋腦後。 據廟裡記載，此山洞最早是1912年被一位上山採蘭花的獵人發現，當時洞內奇花叢生，還有野猴嬉戲；隔年，新店人士集資買洞建廟，沿革至今，已有近百年歷史。有趣的是，洞內的神像的臉，並不是向正前方看，反而是向右看，甚是奇妙，有人知道原因嗎？ 走一趟仙人修行之地，來回只要兩小時，近年人氣遠勝仙氣，想來還是找平日比較好喔！ 【登山心得】 這次是從新店北宜公路的入口進入，背陽的林蔭步道不會曬到太陽，上山時的步道階梯只上不下，真是可憐了小編無力的「腳頭烏」。由於苔蘚階梯濕滑，走的時候要小心別滑倒，3、400階陡上，約20分鐘可爬完，老少咸宜。下山後，建議開車去吃新店有名的超人鱸魚湯，就是一趟完美的半日快充小旅行。 【路程交通參考】 地址：新北市新店區銀河路（新店銀河福德祠） 開車：導航設定「新店銀河福德祠」，走一小段上山公路，進入銀河洞步道入口，忍耐陡上15～20分鐘可抵達銀河洞 搭車：從新店捷運站搭「綠12」路線，於銀河洞站下車，步行半小時抵步道入口 超人鱸魚湯地址： 新北市新店區民族路211號 營業時間：11:00–14:00、17:00–19:30（日、一休） 文：Selina 攝影：Dino 出版：影巷26號 （未經授權，禁止任何形式下載、引用） 👉 看更多： 沒有土也能活！一個人作業的農場奇蹟 百萬蜜蜂大軍出動，可以列入世界文化遺產的大崗山蜂人秀 為何越南咖啡不該去冰？從法式血統與豆子品種說起…… 2022三奇美徑 彩繪稻田獨木舟 季節限定的金色相遇 排隊搶烏龜！高雄大南天福德祠超威 迎神明送亡者上路 無名無聲的小螺絲釘 傳奇阿伯小禮服》阿伯用心做了3千件（上） 「心的引領者」－專訪木魚工藝 稻草捲心酥2／盤商拿神祕東西要求加工蘑菇 他拒絕後下場很慘