我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
對我這個外地人來說，基隆仁愛市場是一個很有趣的「台式築地菜市場」，因為靠近基隆港、崁仔頂，不只有最美味的生魚片、壽司、海鮮咖哩炒麵等人氣美食，也有賣豬肉青菜的等生鮮攤位。在地的婆婆媽媽們不只會來這裡吃飯，也會來買菜、吃飯，買完就在泡沬紅茶攤歇歇腳、喝咖啡聊是非（沒錯是紅茶攤），或是洗個頭、做美甲、再買幾件內衣，一站購足，十分方便！ 基隆仁愛市場也是我們的假日廚房。有一次周末，我們在仁愛市場吃完了一攤人氣壽司，悠閒地散步到隔壁生鮮雜貨區進行人類觀察時，意外發現一個賣內衣的攤位，除了男女睡衣內衣之外，竟然上面還插了造型氣球！正納悶時，發現有小朋友拖著媽媽來買氣球，一隻佩佩豬氣球才賣100元！ 好奇一問之下才知道，佩佩豬氣球是老闆娘阿娟看手機自學的，只要小朋友高興，她就開心！ 阿娟大姐在仁愛市場賣內衣30多年，年輕時來幫媽媽的忙，後來繼承了攤子，生意全靠在地人捧場。她說自己會做氣球，是因為有一年基隆舉行海洋兒童藝術節，看到小朋友們因為氣球很開心，就想到自己年輕時也上過造型氣球的基礎課，決定重拾昔日興趣，一邊賣內衣等客人，一邊研究摺氣球！她說網路上有好多教學影片，就算不懂英文也不怕，跟著外國人練功，一遍看不懂，那就再看一遍。 一開始摺氣球時，阿娟大姐明明摺的是狗，隔壁鄰居卻笑說是羊；摺的是青蛙，被卻是皮卡丘！樂觀的她不怕被笑，更加決心做到好！當她愈來愈進步時，隔壁鄰居也來捧場，給予最熱情的支持，超有人情味的！當我們開口想採訪，阿娟大姐起初很害羞，說：「我不是什麼達人啦！比我還厲害的很多，真的要拍我嗎？」 到了開拍當天，我們好驚訝，阿娟大姐變出了小青蛙、麵包超人、佩佩豬、冰雪公主，連土地公和媽祖都搬出來了，內衣攤頓時成了氣球店，你說這位大姐可不可愛！ 其實，阿娟大姐摺的關公、土地公和媽祖超厲害、超可愛，曾被過路客看上，成了寺廟神明桌上的貢品；去年中元普渡時，別人準備雞豬三牲，阿娟大姐做龍蝦、海馬當牲禮，環保又有心思！ 年過50的阿娟大姐不只摺氣球，下班後還會去打桌球，保持她妖嬌的身材！採訪當天，她跟我們說，她有個小小夢想，希望有一天，女兒出嫁時，她能婚禮上布置氣球當作為娘的一點小小心意。 期待，阿娟大姐的夢想早日成真！ 🎥🎥高畫質youtube影片 ★★想看更多專訪影片嗎？快訂閱我們的yout...