我在日本租的房子是 27 平方米的單人套房ワンルーム，文京區，月租 8 萬日圓，在東京 23 區屬於中價位，但在外國人租房費用裡，屬於中低價位。 （據統計，2025年 23 區的單身物件平均月租 9 萬 6316 日圓，家庭是 23 萬 1762 日圓。） 昨天民宿來了一個倫敦女孩，下周二要涉谷的學校要開學了，才緊急抵達東京開始找房；她的英語不動產公司介紹租房時，同樣從 1DK / 1LDK 起跳（傢具網路全），月租 10 幾萬日圓。這讓我想起，在台灣，留學代辦介紹的房仲也是這樣，物件從 1DK 起跳、月租14萬起跳。其實，生活起居豐儉由人，我這一年的存錢還不夠讓自己當大爺，所以能省就省，住簡單小房就好。 日本和台灣和不一樣的是，第一次租房簽約時，除了首月房租以外，有不少管理費、押金等東加西加的費用，全部合計叫「初期費用」，同樣的月租，初期費用也會差很大。要記得，計算一年的房租是否便宜，要用一整年的花費來算，而非只看一個月租金。 像下面有兩張估價書，同一區同樣月租 7 、 8 萬的房子，一間初期費用破 40 萬，一間不到 30 萬（我的房子第一次估價時），這差價可以拿去買冰箱家電了。 我的電梯套房的初期費用估價書：27萬。 同區同類型的其他套房初期費用估價書：40多萬。 為什麼會如此？ 首先了解初期費用有哪些？ 日本租房，除了房租和管理費（共益費）以外，還有敷金（押金）、禮金（給房東的謝禮）、仲介費、保證公司費用、換鑰匙費、火災保險、 24 小時生活支援費用、驅蟲消毒費、室內清掃費等，相當月租的 4 ～ 6 個月，而且這筆初期費用是不退還的，所以，日本人通常不喜歡搬家，換住處的成本太高了。 我來東京找房前，有位脆友嗆我說，有很多免敷金、禮金的物件可以找，還拿出關西租房網站佐證他的說法。哈！租賃市場每年都會變化，不同的城市有不同市況。東京 23 區的確也有不用敷金、禮金的物件，但那不一定是好物件，也不一定願意租給外國人。 往下講之前，請先了解日本租房的幾個重點： 1. 房型與格局 日本的租房格局通常以「數字 + 字母」表示，主要有： ワンルーム（ One Room ）：有簡單廚房衛浴的房間，適合單身租客。 1K （ K = Kitchen ）：數字代表臥室數量，比ワンルーム多了一道門或空間設計上有隔開廚房和臥室。 1DK / 1LDK ： 1DK ...
武漢肺炎爆發後，日本從1月29日開始，3天派出3架包機接回500多人，下周還將考慮進行「包船隔離計劃」！日本撤僑過程的公衛防護措施算是很嚴謹，但還是發生意想不到的風波。 日本上周派出首架包機前，初步調查發現有650人表達回國意願。為了不讓日本國內人民擔心，也不讓從武漢回來的人遭受異樣眼光、得以順利救治，並防止武漢肺炎擴散，整個撤僑包機的作業大約可分為四點。 而今製表 日本撤僑包機措施 1 ，欲從武漢離開的日本僑民，登機前先接受基本健檢，若病情嚴重經醫師判斷不適合搭機的話，不予登機。 2 ，登機後，在機上必須填妥回國後的住家聯絡地址。機上派駐醫師 1 人、護理師 2 人、檢疫員 1 人，用紅外線替民眾量體溫，針對是否有發燒、咳嗽等症狀進行初步檢查。 3 ，包機回到羽田機場後，有專門巴士接送。機上初步檢查有症狀的人，送到東京都内的專門醫院，住院治療隔離；沒有發燒、咳嗽等症狀的人還不能回家，送到國立國際醫療研究中心，做進一步的抽血等檢查，確定是否帶有新型冠狀病毒。 4 ，無症狀者做完檢查後，一律送到官方指定的臨時隔離住所，包括旅館、公家宿舍等地隔離。由於病毒潛伏期至少 2 周，所以這 2 周內除非重要急事，不得離開隔離住所，儘量不要出房間與他人接觸，但每天都有專人送便當。隔離期結束後，確定沒被感染沒有病毒，才能回家。 （第一架包機隔離住所：勝浦三日月溫泉飯店，翻自官網） 意想不到的風波 一，兩人一回國就落跑 在第一架包機中，日本政府協調全日空派出波音 767-300ER ， 28 日深夜從羽田機場出發， 29 日天未亮抵達武漢，一共載回 206 人。但是這 206 人中，有 3 人態度不配合，不願到官方指定的臨時隔離住所隔離 2 周，堅持要回家隔離； 3 人當中甚至有兩人，下機後「落跑」！這兩人以沒有出現症狀為由，拒絕到國立國際醫療研究中心進一步接受血液檢查，堅持自己回家隔離。此事引發國內撻伐，但日本政府深表無奈，因為要求沒有症狀的人強行接受檢查並隔離，這是違反人權的。但落跑的兩人，可能受不了輿論攻擊，隔天又主動申請接受檢查，最後結果是沒有染病。 日本政府在被批評態度過於寬鬆後，緊急補破網，要求接下來想回國的僑民，下機後統統必須接受檢查，並到政府指定場所隔離，否則不能登機。 （總計第一架包機中， 13 人出現咳嗽發...